🏢 ВЫДЕЛЕННАЯ КВАРТИРА В БЛОКИРОВАННОМ ДОМЕ СО СВОИМ УЧАСТКОМ!

Общее описание объекта:
Продается уютная двухкомнатная выделенная квартира в блокированном жилом доме, расположенная в черте города Бреста по улице Якуба Коласа. Данный формат недвижимости представляет собой отличную альтернативу частному дому, совмещая изолированность, наличие собственного благоустроенного земельного участка с надворными постройками и полноценный доступ к центральным городским коммуникациям. 

Общие характеристики объекта и дома:
Одноэтажное капитальное строение рассчитано на несколько хозяев с полностью изолированными входами и автономными придомовыми зонами. Квартира отличается высокими потолками (2.80 метра в основных жилых комнатах), прекрасным естественным освещением и надежными конструктивными элементами. Главным техническим преимуществом объекта является наличие всех центральных городских инженерных систем, что обеспечивает максимальный уровень коммунального комфорта в любое время года. 

Детальные параметры площадей по экспликации БТИ:
В соответствии с данными официального технического паспорта, квартира имеет следующие параметры: 

• Общая площадь по СНБ: 39.2 кв.м. 
• Общая площадь жилых помещений: 39.2 кв.м. 
• Жилая площадь: 29.4 кв.м. 
• Жилые комнаты: две полностью изолированные комнаты площадью 20.3 кв.м. и 9.1 кв.м. 
• Площадь кухни: 7.6 кв.м. 
• Совмещенный санузел/коридор: функциональная входная и бытовая зона.
  По документам БТИ официально зафиксировано стопроцентное отсутствие каких-либо несанкционированных перепланировок. 

Техническое состояние и благоустройство:
Квартира находится в аккуратном, жилом и полностью ухоженном состоянии. Подключено и стабильно функционирует центральное отопление, центральное водоснабжение и центральная система канализации. Электроснабжение — скрытая проводка. 

Характеристика придомовой территории:
Доля в праве на земельный участок общей площадью 0.1284 га (12.84 сотки) выделена под обслуживание данной квартиры. Территория полностью облагорожена и зонирована: 

• Оборудован ухоженный внутренний двор с аккуратной деревянной беседкой для отдыха. 
• Расположен большой, вместительный капитальный сарай, приспособленный для использования в качестве гаража. 
• Обустроен и полностью обработан плодородный земельный огород. 

Инфраструктура и локация:
Объект находится в развитом и обжитом районе Бреста. В непосредственной близости располагаются основные объекты социальной инфраструктуры: магазины, аптеки, школы, детские сады. Удобные подъездные пути, развитая сеть общественного транспорта позволяет быстро и комфортно добраться в центральную часть города. 

Юридический блок:
Продажа объекта осуществляется ЧУП «Единый центр реализации жилья» на основании договора на оказание риэлтерских услуг № 229/2 от 25 сентября 2026 года. Мы гарантируем полную юридическую безопасность, тщательную проверку документов и прозрачность проведения сделки. Показ осуществляется по предварительной договоренности. 

Услуги оказывает: ЧУП "Единый центр реализации жилья", Лицензия Министерства юстиции РБ № 02240/170 от 22.11.2007 г.