🏢 ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА НА КРАСНОГВАРДЕЙСКОЙ — ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ!

Общее описание объекта:
Продается уютная, полностью готовая к заселению двухкомнатная квартира в Ленинском районе города Бреста по улице Красногвардейской. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, отличается выверенной планировкой с изолированными комнатами, отсутствием несанкционированных изменений и отличными техническими показателями. 

Общие характеристики объекта и дома:
Пятиэтажный жилой дом возведен в 1987 году. Наружные и внутренние стены здания выполнены из высококачественного кирпича, перекрытия — железобетонные плиты, кровля — рулонная. Кирпичные дома данного периода постройки славятся своей надежностью, превосходной звукоизоляцией и способностью поддерживать комфортный температурный режим в любое время года. Квартира располагается на первом этаже, имеет удобный и быстрый доступ. Высота потолков составляет 2.60 метра. 

Детальные параметры площадей по экспликации БТИ:
Согласно официальным данным технического паспорта, составленного по состоянию на 01.10.2007 г., квартира имеет следующие подтвержденные параметры: 

• Общая площадь по СНБ: 39.0 кв.м. 
• Общая площадь жилых помещений: 39.0 кв.м. 
• Жилая площадь: 23.5 кв.м, разделенная на две изолированные жилые комнаты площадью 13.9 кв.м и 9.6 кв.м. 
• Площадь кухни: 5.8 кв.м. 
• Площадь коридора/прихожей: 5.8 кв.м. 
• Ванная комната: 2.9 кв.м. 
• Кладовая: 1.0 кв.м.
  В техпаспорте официально зафиксировано полное отсутствие перепланировок. В качестве весомого преимущества в разделе особых отметок за данной квартирой закреплен индивидуальный хозяйственный сарай, расположенный в подвале дома. 

Техническое состояние и инженерное оборудование:
Квартира находится в хорошем, аккуратном жилом состоянии. Полы — комбинированные (линолеум и ДВП). Оконные проемы оборудованы двойными остекленными дощатыми рамами, межкомнатные и входные двери — глухие деревянные.
Инженерные коммуникации: 

• Отопление: центральное системы отопления. 
• Электроснабжение: скрытая электропроводка. 
• Водопровод и канализация: центральные, предусмотрено горячее водоснабжение. 
• Газоснабжение: централизованное, установлена газовая плита. 

Инфраструктура и локация:
Дом находится в обжитой части Ленинского района с развитой сетью социальных объектов. Рядом расположены магазины формата «у дома», супермаркеты, аптеки, отделения почты и банков. В непосредственной близости работают детские сады и общеобразовательные школы. Хорошая транспортная развязка и близкое расположение остановок общественного транспорта обеспечивают быстрое сообщение со всеми микрорайонами Бреста. 

Юридический блок:
Услуги по продаже объекта оказываются ЧУП «Единый центр реализации жилья» на основании официального договора на оказание риэлтерских услуг № 230/2 от 25 сентября 2026 года. Мы гарантируем абсолютную прозрачность, юридическую чистоту сделки и полное сопровождение на каждом этапе. Организуем показ объекта в удобное для вас время по предварительному согласованию. 

Услуги оказывает: ЧУП "Единый центр реализации жилья", Лицензия Министерства юстиции РБ № 02240/170 от 22.11.2007 г.