🏢 КИРПИЧНЫЙ ДОМ С Ж/Б ПЕРЕКРЫТИЯМИ И ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В ЦЕНТРЕ Г. ВЫСОКОЕ!

Общее описание объекта:
Продается просторный, капитальный одноэтажный жилой дом в самом центре города Высокое, Каменецкого района, Брестской области. Объект представляет собой высоконадежное кирпичное строение с железобетонными перекрытиями, полноценным подвальным уровнем и тремя изолированными жилыми комнатами. Благодаря подключению к центральным городским сетям жизнеобеспечения, дом обеспечивает уровень комфорта благоустроенной городской квартиры в сочетании со всеми преимуществами собственного независимого подворья. 

Общие характеристики объекта и дома:
Жилой дом возведен в 1974 году. Фундамент здания — монолитный бетонный, наружные и внутренние стены полностью выполнены из высококачественного кирпича. Главным конструктивным преимуществом, отличающим этот объект от большинства предложений в частном секторе, является наличие прочных железобетонных плит перекрытия. Кровля — волновой шифер. Высота потолков в жилых комнатах составляет 2.80 метра. Дом сухой, теплый, обладает отличной звукоизоляцией. 

Детальные параметры площадей по экспликации технического паспорта БТИ:
В соответствии с официальными ведомостями и планом строения, утвержденными органами БТИ, дом имеет следующие подтвержденные параметры: 

• Общая площадь по СНБ (с учетом холодных пристроек): 87.7 кв.м. 
• Общая площадь жилых помещений: 77.4 кв.м. 
• Жилая площадь: 47.4 кв.м. 
• Изолированные жилые комнаты: три отдельные жилые зоны площадью 17.7 кв.м, 17.3 кв.м и 12.4 кв.м. 
• Площадь кухни: 8.2 кв.м (удобная изолированная рабочая зона). 
• Санузел: совмещенный, внушительной площадью 7.2 кв.м. 
• Вспомогательные помещения: коридор при входе площадью 5.1 кв.м, большая пристроенная деревянная веранда (холодная пристройка) площадью 9.5 кв.м (габариты 4.40 х 2.30 м), а также изолированная кладовая-котельная площадью 9.3 кв.м. 
• Подвальный уровень: под основным контуром расположен сухой изолированный подвал площадью 7.3 кв.м с высотой потолка 2.00 метра.
  В техпаспорте официально зафиксировано полное отсутствие несанкционированных перепланировок, внутренняя структура дома полностью соответствует проектной документации. 

Инженерные коммуникации и благоустройство:
Здание укомплектовано полным пакетом централизованных инженерных систем: 

• Отопление: центральная городская теплосеть (обеспечивает стабильный и регулируемый температурный режим в зимний период без необходимости закупки топлива). 
• Водоснабжение: центральный городской водопровод заведен в дом. 
• Газоснабжение: центральное, подключено к магистральной сети. 
• Электроснабжение: центральное скрытой проводки. 
• Канализация: местная автономная система водоотведения. 

Характеристика участка и надворных строений:
Земельный участок предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома. Надел имеет выгодное угловое расположение, ровный рельеф и удобные подъездные пути с асфальтированным покрытием непосредственно до въездных ворот.
На территории участка расположен развитый комплекс хозяйственных и вспомогательных построек: 

• Капитальный дощатый сарай площадью 12 кв.м. 
• Хозяйственные блоки (сараи) площадью 46 кв.м и 20 кв.м. 
• Вспомогательная холодная пристройка площадью 11 кв.м. 
• Индивидуальный колодец с железобетонным оголовком, дворовая уборная.
  Участок полностью огорожен. 

Инфраструктура локации:
Объект располагается в центральном квартале города Высокое. В шаговой доступности находятся все ключевые элементы городской инфраструктуры: общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, медицинские учреждения, аптеки, отделения почтовой связи, филиалы банков, продовольственные магазины и супермаркеты. Налажено регулярное транспортное сообщение. 

Юридический блок:
Реализация объекта осуществляется ЧУП «Единый центр реализации жилья» на основании договора на оказание риэлтерских услуг № 243/2 от 12 октября 2026 года. Агентство гарантирует стопроцентную юридическую чистоту правоустанавливающих документов, отсутствие обременений или ограничений. Чистая продажа. Оперативный показ в удобное время по предварительному согласованию. 

Услуги оказывает: ЧУП "Единый центр реализации жилья", Лицензия Министерства юстиции РБ № 02240/170 от 22.11.2007 г.