🔥 ГОТОВЫЙ ВЫСОКОДОХОДНЫЙ БИЗНЕС! ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС / АПАРТАМЕНТЫ В 1 МИНУТЕ ОТ ТРАССЫ М-1!

Продается уникальный, полностью готовый к запуску и ведению бизнеса коммерческий объект — действующий гостиничный комплекс (комфортабельные загородные апартаменты / апарт-отель) в ближайшем пригородном спутнике Бреста — деревне Тельмы-2 (Тельминский сельсовет, ул. Луговая, д. 32). Объект обладает идеальной транспортно-логистической доступностью, находясь всего в одной минуте езды от международной трассы М-1 и черты города Бреста — ключевого туристического центра Республики Беларусь с плотным круглогодичным потоком гостей. 

Общие характеристики и конструктив главного здания: 

• Год постройки: 2023 год. Строительство велось из высококлассных материалов с соблюдением строгих строительных стандартов. Комплекс находится в идеальном состоянии. Любые перепланировки отсутствуют. 

• Фундамент: Надежный ленточный монолитный. Межэтажные перекрытия — монолитные железобетонные. 

• Стены: Сложный энергоэффективный инженерный пирог — строительный блок, воздушная прослойка, кирпич, внешнее утепление пенопластом толщиной 100 мм. Здание обладает высочайшими показателями энергосбережения. 

• Кровля: Металлочерепица. Оборудована скрытая внутренняя ливневая система с прямым отводом стоков в дренажные колодцы. 

• Площадь: Общая площадь трехэтажного здания составляет 284,8 кв.м. 

Внутренняя планировка и комплектация апартаментов:
Интерьер и техническое оснащение комплекса выполнены по европейским стандартам. Все помещения абсолютно новые, со свежим ремонтом, полностью укомплектованы качественной мебелью и бытовой техникой. Разведена мощная IT-инфраструктура: установлены современные видеодомофоны и производительные Wi-Fi ретрансляторы на каждом этаже для бесперебойного покрытия. 

В составе основного здания: 

• 9 полностью автономных спальных комнат (номеров) для комфортного размещения гостей. Из них 6 номеров укомплектованы собственными индивидуальными санузлами. 

• Просторная, полностью оборудованная кухня общего пользования с бытовой техникой. 

• На каждом из жилых этажей предусмотрены отдельные просторные санитарные зоны, включающие несколько душевых кабин. 

• Уютная открытая терраса для отдыха гостей на свежем воздухе. 

• Полноценный цокольный этаж, в котором оборудован собственный спортзал и технические / вспомогательные помещения для обслуживания комплекса. 

Инженерные коммуникации (100% центральные): 

• Отопление и горячее водоснабжение: Установлен премиальный газовый котел марки Vaillant повышенной мощности (75 кВт). Все помещения без исключения оснащены комбинированной системой отопления — радиаторами и регулируемыми водяными теплыми полами. За бесперебойную подачу горячей воды отвечает емкостный бойлер объемом 500 литров. 

• Водоснабжение: Центральное. 

• Канализация: Центральная. 

Характеристики участка и гостевой дом (бонус для расширения бизнеса):
Комплекс расположен на земельном участке площадью 0,1179 га (11,8 сотки) в частной собственности. Участок правильной формы, выровнен, благоустроен, имеет качественное ограждение по всему периметру. Для удобства логистики оборудованы два абсолютно независимых въезда на территорию, оснащенных откатными воротами с надежным электроприводом. 

На территории участка расположена капитальная коробка второго (гостевого) дома площадью около 160 кв.м, обладающая колоссальным инвестиционным потенциалом. Согласно проекту, в ней предусмотрено обустройство 3 автономных номеров формата «евродвушка», каждый из которых будет иметь свою обособленную придомовую территорию и персональное машино-место. К коробке уже подведены и подключены все центральные коммуникации комплекса. 

Юридическая информация:
Продажа осуществляется официально на основании договора на оказание риэлтерских услуг № 33/2 от 25 февраля 2026 года. Эксклюзивные права на реализацию объекта принадлежат ЧУП "Единый центр реализации жилья" (Лицензия Минюста РБ № 02240/170 от 22.11.2007 г.). Комплекс чист, готов к продаже и оперативному приему первых клиентов. 

Предоставим полные технические паспорта, экспликации и финансовую модель по запросу. Просмотр объекта организуем в любое удобное для вас время. Звоните, ответим на все сопутствующие вопросы!