Готовый арендный актив в Барановичах с высокой доходностью

В продаже 5-этажное здание в Барановичах по ул. Кирова, 75А - полностью подготовленная площадка для стабильного заработка с ежемесячным пассивным доходом. Объект с 100% заполняемостью и стабильным денежным потоком с первого дня.

Характеристики здания:

• год постройки - 1992
• общая площадь - 1820 м²
• количество этажей - 5 (лестница)
• фасад - в 2026 году произведен ремонт фасада (утеплен, оштукатурен, покрашен, смонтированы подоконники и отливы)
• водоснабжения и канализации - замена труб производилась около 5 лет назад
• водоснабжение - холодное и горячее (электрический многоконтурный котел с датчиками на каждом этаже - температура может регулироваться для каждого этажа отдельно)
• санузлы - по 2 санузла на каждом этаже
• внутренний двор - есть погрузочная рампа с выходом на первый и все последующие этажи, контейнерная площадка для вывоза мусора, также проектом предусмотрено строительство складских площадей около 100 м²

Локация:

• район со стабильным пешеходным и автомобильным трафиком (в соседнем здании - супермаркет Евроопт Hyper)
• удобный вход с улицы, хорошо заметный с проезжей части
• рядом много парковочных мест

Основные показатели:

• чистая прибыль - около $5000 в месяц
• доходность - 10% годовых
• заполняемость арендаторами - с 1 по 4 этаж заполнены на 100%, со всеми заключены долгосрочные договора аренды с оплатой обеспечительных платежей за последний месяц аренды
• 5 этаж в процессе поиска арендатора на весь этаж, под него будет сделан целевой ремонт и обустройство (фото-студия, студия йоги, ивент пространство и т.д.)
• арендная ставка - средняя по городу, низкие эксплуатационные расходы 

Здание аккуратное, свежее, не требуется вложений в ремонт. Проверенные временем арендаторы и прогнозируемый доход. Продажа от юридического лица, НДС включен.

Есть вопросы? Звоните! Организуем просмотр у удобное для вас время!

ООО «7 этажей»
УНП 192361483, лицензия МЮ РБ №02240/283 от 14.11.2014 г.

Договор: 921/3 от 28.10.2026