Купить здание, г. Полоцк, ул. Пролетарская, 4

        Предлагаем уникальную возможность приобрести коммерческую недвижимость, расположенную на территории Свободной экономической зоны (СЭЗ «Витебск»), в пределах города Полоцка (улица Пролетарская, 4). Объекты находятся в частной собственности, земельный участок предоставлен в аренду. Объекты идеально подходят для организации производственного процесса и соответствуют необходимым стандартам. Эта уникальная локация предоставляет все условия для развития бизнеса с минимальными затратами и максимальной выгодой.

        Объекты представляют собой два помещения. Помещение №1 имеет  площадь 1 979,1 м.кв., помещение №2 - площадь 283,9 м.кв. Оба помещения в силу своей универсальности возможно адаптировать под любые потребности производства. Земельный участок площадью 1,8328 га предоставлен в аренду СЭЗ «Витебск» сроком по 31.12.2049.

                                            Ключевые характеристики объекта:

         Помещение №1 представляет собой кирпичное здание переменной этажности, имеет высоту потолков производственной части - 9,12 м., оборудовано действующей кран-балкой (грузоподъемность 6 тонн).

         В административной части помещения №1 сделан современный ремонт, на первом этаже располагается котельная, гардероб, душевые, санузлы, комната приема пищи, кладовые, технические помещения. Имеется прямой вход/выход с административной части здания в помещение производственного назначения.

  На втором этаже административной части помещения №1 располагается 7 кабинетов различной площади, тамбур, два санузла, серверная.

  Помещение №2 представляет собой кирпичное одноэтажное здание, состоящее из 5 отдельных помещений с переменной высотой потолков 3,5-4 м.

  К объектам подведены все необходимые центральные коммуникации (вода, электричество, канализация, оптоволокно), отопление электрическое.

  Для эксплуатации объектов выделено 400 кВт мощности. Есть возможность увеличения мощности до нужного количества потребления. Объект расположен в зоне газификации - рядом проходит газовая магистраль.

           Весь периметр и территория оборудованы современной системой видеонаблюдения с выводом камер как на единый монитор службы безопасности, так и имеется удаленный доступ ко всей системе видеонаблюдения. Объекты оснащены автономной системой охранной сигнализации.

          К объектам имеется полностью асфальтированный подъезд, от съезда с трассы Р-46 до объектов 300 метров (от поворота с трассы Р-20 до объекта 4 км), очень хорошие подъездные пути, обеспечивающие удобство транспортировки и логистики.

          В непосредственной близости от объекта проходит железнодорожная ветка, что обеспечивает удобную транспортную доступность.

          Уникальность производственной площадки состоит в том, что она относится к специально выделенной территории с льготным юридическим, налоговым и таможенным режимом, созданная для привлечения инвестиций, развития производства и внешней торговли.

          Территория большая, просторная и функциональная, подходит для размещения техники и складских зон, есть возможность возведения иных необходимых объектов, требуемых для реализации инвестиционного проекта, планировки территории под свои потребности, возможность использования для различных видов промышленного производства.

Отремонтированная административно-хозяйственная часть обеспечит комфорт и эффективность работы.

                   Преимущества приобретения объектов для предпринимателей и инвесторов:

1. Налоговые и таможенные льготы предоставляются резидентам СЭЗ «Витебск» на весь период реализации инвестиционного проекта.

2. Налог на прибыль - 0%. Прибыль, полученная от реализации товаров (работ, услуг) собственного производства освобождается от налога на прибыль.

3. Плата за право аренды земельных участков не взимается. 

4. Земельный налог - 0%.

5. Налог на недвижимость - 0%. 

6. Освобождение от ввозных таможенных пошлин и налогов. 

7. Освобождение от возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства. 

8. Освобождение от компенсационных посадок и компенсационных выплат. 

Полный перечень всех льгот по ссылке: https://fez-vitebsk.by/investoram/lgoty/

Стоимость объектов составляет сумму в белорусских рублях в эквиваленте 450 000 долларов США, включая НДС (сумма НДС включена в общую стоимость объектов). В случае приобретения объектов недвижимости покупатель имеет право сумму уплаченного НДС зачесть в счет уплаты будущих налогов или вернуть из бюджета. 

Для получения дополнительной информации и организации осмотра объектов, просьба обращаться по указанным контактным данным.