Снять торговое помещение, г. Орша, ул. 1 Мая, 62/А

Адрес: г. Орша, ул. 1 Мая, 62А

Общая площадь здания: 679,7 кв.м.

Варианты аренды:

Целиком (679,7 кв.м.) — идеально для крупного ритейла или ресторана.

1 этаж (340 кв.м.) — просторный зал с витринным остеклением. Возможно увеличение общей площади здания до 1000 кв.м. за счет собственника! Реконструкция и расширение 1 этажа выполняются полностью за наш счет, планировка согласовывается под ваш формат.

2 этаж (340 кв.м.) — отлично подходит под офисы, склад, мини-офисы (8 кабинетов 20-35 кв.м., переговорная) или шоурум.

Ключевые преимущества объекта:

1. Максимальная гибкость и выгодные условия для старта:

- Собственник полностью берет на себя затраты на капитальный ремонт и перепланировку. Вы заезжаете «под ключ», под ваш конкретный формат.

- Вы участвуете в разработке планировки (количество входов, расположение подсобных помещений — на этапе согласования).

- На время проведения ремонта предоставляются арендные каникулы.

- Долгосрочная аренда от 5 лет с фиксацией ставки (возможна гибкая схема: фиксированная ставка или % от товарооборота на старте).

- Прямая аренда от собственника без посредников и комиссий.

2. Идеальная локация и высокий трафик:

- Центральная улица города с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью.

- Рядом расположен Парк Героев (ежедневный поток отдыхающих, особенно в выходные).

- Соседство с Оршанским хлебозаводом (поток сотрудников, возможность прямых поставок свежей выпечки для продуктового магазина).

- Строительство новых домов: через дорогу возводятся два 10-этажных жилых дома на 170 квартир. Это гарантирует приток тысяч новых покупателей в ближайшие 1-3 года.

- Соседство с автомойкой «MOVKA 24»! Это мощный дополнительный источник трафика. Пока клиенты ждут свой автомобиль, они идут в кафе или магазин — идеальный кросс-трафик для общепита, продуктового магазина или автотоваров.

3. Техническое оснащение (готово к любому бизнесу):

Инженерия: Электричество, вода, канализация, отопление (центральное), приточно-вытяжная вентиляция — все коммуникации в рабочем состоянии. Действующая инфраструктура общепита (мощное электроснабжение, кухонный цех).

Параметры: Высота потолков 4,1 метра (для стеллажей и антресолей); нагрузка на перекрытия позволяет тяжелое оборудование.

Безопасность: Автоматическая пожарная сигнализация и эвакуационные выходы по нормам.

Логистика: Отдельный вход для покупателей с улицы, отдельный въезд для разгрузки товара со двора. Собственная парковка для клиентов и служебного транспорта. Рядом действует автомойка — синергия для автомобильного бизнеса.

4. Возможность выбора соседей:

Собственник идет навстречу и позволяет арендаторам влиять на выбор сопутствующих магазинов для создания взаимного кросс-трафика (например, продуктовый + товары для дома + зоотовары).

Для кого подойдет объект:

- Продуктовый супермаркет / дискаунтер;

- Магазин строительных и отделочных материалов (DIY);

- Магазин электроники и бытовой техники;

- Товары для дома, мебель, интерьер;

- Спортивные товары, одежда, обувь;

- Ресторан, кафе, кулинария (есть готовый цех);

- Бизнес-центр (второй этаж под кабинеты или склад).