Авторский проект - усадебный комплекс в д. Королевцы,100 км. от МКАД, Мядельское напр-е
287 586 р.
Тип
Участок
Общая
Жилая
Описание
Амбициозный авторский проект - усадебный комплекс в д. Королевцы (100 км от Минска, Мядельское направление).
Произведена реконструкция старого жилого дома 1935 г. постройки, пристроен современный каркасный дом.
В данный момент ведется проектирование инженерных систем, готовность к внутренней отделке. Территория приведена в порядок, высажен газон, кустарники, подрезаны существующие плодовые деревья.
Строительство ведется под авторским надзором архитектора, реальный срок реализации - 2-3 месяца при наличии бюджета.
По старому дому из бруса произведены следующие работы: дом поднят с земли на 50 см, отлит ленточный фундамент, заменены нижние венцы и добавлены новые верхние и балки перекрытия. Заменена кровля со стропильной системой, надстроен второй этаж с гостевой комнатой и вторым светом над гостиной. Кровля утеплена, мансардная жилая комната обшита деревом и на первом этаже лежит черновой пол. Отреставрированы оригинальные окна.
Новый дом каркасного типа стоит на монолитной плите, утеплен, снаружи обшит планкеном, выкрашеным в черный цвет. Фальцевая кровля. Реализовано большое остекление с двумя выходами на крытую террасу. Стоят перегородки комнат и санузла, разведена вся электрика.
Старый и новый дом объединены в общее пространство 160 м2, из них площадь первого этажа - 111 м2,
Терраса 48м2, парник/зимний сад 15 м2.
В комплексе имеется прихожая, два санузла, гостиная, кухня-столовая, две спальни, детская комната, бильярдная и котельная.
Также в проекте предусмотрено строительство бани с крытой террасой, бассейном, хозблоком, навесом для автомобилей.
Имеется вся необходимая проектная документация и согласования в местных органах.
Проект планировался как дом-дача для сезонного проживания, в шаговой доступности находится речка Нарочанка, которая часто используется для маршрутов байдарочников. До озера Свирь - 20 км, до Нарочи - 40 км.
Деревенский магазин находится в 50 метрах, есть остановка автобуса, хорошая асфальтовая дорога практически до самого участка.
Очень живописное, тихое место в живой деревне вдали от городской суеты.
От МКАД около 100 км, дорога занимает 1ч. 15 мин.
Имеются идеи использования усадьбы как коммерческого проекта.
Параметры объекта
- Тип объекта
Дом
- Площадь участка
18 соток
- Площадь общая
210 м²
- Площадь жилая
90 м²
- Площадь кухни
15 м²
- Уровней в доме
2
- Год постройки
2020
- Процент готовности
75
- Материал стен
Дерево
- Материал крыши
Металл
- Ремонт
Не достроен, отделка деревом
- Мебель
Есть
- Отопление
Электрическое
- Газ
Нет
- Канализация
Нет
- Электроснабжение
Есть
- Вода
Центральный водопровод
- Статус земли
Частная собственность
- Условия продажи
Чистая продажа
- Номер договора
1101/3 от 24.06.2021
Инфраструктура
Рядом лес
Водоем
Ландшафтный дизайн
Сад
Хозпостройки
Примечание
Местоположение
- Область
- Район
- Населенный пункт
- Улица
- Координаты
54.644291, 26.783019