Авторский проект - усадебный комплекс в д. Королевцы,100 км. от МКАД, Мядельское напр-е

287 586 р.

89 000 $
Чистая продажа
Следить за ценой
Дом

Тип

18 сот

Участок

210 м²

Общая

90 м²

Жилая

22.11.2021ID 2330379

Описание

Амбициозный авторский проект - усадебный комплекс в д. Королевцы (100 км от Минска, Мядельское направление).

Произведена реконструкция старого жилого дома 1935 г. постройки, пристроен современный каркасный дом.

В данный момент ведется проектирование инженерных систем, готовность к внутренней отделке. Территория приведена в порядок, высажен газон, кустарники, подрезаны существующие плодовые деревья.

Строительство ведется под авторским надзором архитектора, реальный срок реализации - 2-3 месяца при наличии бюджета.

По старому дому из бруса произведены следующие работы: дом поднят с земли на 50 см, отлит ленточный фундамент, заменены нижние венцы и добавлены новые верхние и балки перекрытия. Заменена кровля со стропильной системой, надстроен второй этаж с гостевой комнатой и вторым светом над гостиной. Кровля утеплена, мансардная жилая комната обшита деревом и на первом этаже лежит черновой пол. Отреставрированы оригинальные окна.

Новый дом каркасного типа стоит на монолитной плите, утеплен, снаружи обшит планкеном, выкрашеным в черный цвет. Фальцевая кровля. Реализовано большое остекление с двумя выходами на крытую террасу. Стоят перегородки комнат и санузла, разведена вся электрика.

Старый и новый дом объединены в общее пространство 160 м2, из них площадь первого этажа - 111 м2,

Терраса 48м2, парник/зимний сад 15 м2.

В комплексе имеется прихожая, два санузла, гостиная, кухня-столовая, две спальни, детская комната, бильярдная и котельная.

Также в проекте предусмотрено строительство бани с крытой террасой, бассейном,  хозблоком, навесом для автомобилей.

Имеется вся необходимая проектная документация и согласования в местных органах.

Проект планировался как дом-дача для сезонного проживания, в шаговой доступности находится речка Нарочанка, которая часто используется для маршрутов байдарочников. До озера Свирь - 20 км, до Нарочи - 40 км.

Деревенский магазин находится в 50 метрах, есть остановка автобуса, хорошая асфальтовая  дорога практически до самого участка.

Очень живописное, тихое место в живой деревне вдали от городской суеты. 

От МКАД около 100 км, дорога занимает 1ч. 15 мин.

Имеются идеи использования усадьбы как коммерческого проекта.

Смотреть похожие предложения

Параметры объекта

  • Тип объекта

    Дом

  • Площадь участка

    18 соток

  • Площадь общая

    210 м²

  • Площадь жилая

    90 м²

  • Площадь кухни

    15 м²

  • Уровней в доме

    2

  • Год постройки

    2020

  • Процент готовности

    75

  • Материал стен

    Дерево

  • Материал крыши

    Металл

  • Ремонт

    Не достроен, отделка деревом

  • Мебель

    Есть

  • Отопление

    Электрическое

  • Газ

    Нет

  • Канализация

    Нет

  • Электроснабжение

    Есть

  • Вода

    Центральный водопровод

  • Статус земли

    Частная собственность

  • Условия продажи

    Чистая продажа

  • Номер договора

    1101/3 от 24.06.2021

Инфраструктура

Рядом лес

Водоем

Ландшафтный дизайн

Сад

Хозпостройки

Примечание

Дом-дача для сезонного или круглогодичного проживания, в шаговой доступности находится речка Нарочанка, которая часто используется для маршрутов байдарочников. До озера Свирь - 20 км, до Нарочи - 40 км.

Местоположение