Продается действующий магазин (343.8 м²) с рамой и оборудованием в г. Заславль

Продается готовый коммерческий объект 2016 года постройки по адресу: г. Заславль, ул. Вилейская. Отличный вариант как под собственный ритейл/услуги, так и для сдачи в аренду (готовый арендный бизнес). Объект без залогов, арестов и обременений. Чистая продажа от собственника.

Характеристики объекта и земельного участка:

• Площадь здания: 343.8 м²
• Земельный участок: 0.0821 га (в аренде)
• Логистические удобства: Оборудованная рампа для разгрузки, навес, пандус, крыльца.
• Паркинг: Собственная парковочная зона у здания.

Планировка и зонирование (высокая функциональность):

• Основной торговый зал — 107.5 м²
• Дополнительное торговое помещение — 37.9 м²
• Полноценная рабочая зона: 6 складских помещений, оборудованная холодильная камера, кабинет директора, кабинет приёма товара, комната для персонала.
• Бонус: Торговое оборудование находится в собственности!

Конструктив и материалы (низкие эксплуатационные расходы):

• Стены и крыша: Современные сэндвич-панели по прочному металлическому каркасу (отличная тепло- и звукоизоляция).
• Фундамент: Надежные фундаментные блоки; бетонные крыльца, отмостка из тротуарной плитки.
• Окна и двери: Стеклопакеты ПВХ, металлические окрашенные двери.
• Полы: Износостойкая керамическая плитка (идеально для высокой проходимости).

Коммуникации и инженерные системы:

• Электроснабжение: Подключено (хорошая выделенная мощность, 50 кВт, своя линия от ТП).
• Водоснабжение и канализация: Центральные.
• Горячая вода: Автономная (установлен электрический водонагреватель).
• Климат и безопасность: Установлены системы кондиционирования воздуха и видеонаблюдения. Вентиляция естественная.

Коммерческие преимущества локации:

• Стабильный трафик «у дома»: Магазин расположен внутри крупного жилого микрорайона Дехновка (частный сектор и многоквартирные дома). Местным жителям удобнее покупать здесь, не выезжая в центр.
• Наработанная клиентура: Объект имеет многолетнюю коммерческую историю. Покупатели привыкли к этому месту — вам не придется тратиться на раскрутку локации.
• Транспортный узел: Здание стоит прямо у проезжей части, в паре шагов — автобусная остановка. Удобный подъезд для легковых авто и большегрузов.
• Низкая конкуренция: В микрорайоне нет крупных сетевых ритейлеров (Гиппо, Белмаркет расположены в других частях города).
• Логистика с Минском: Всего 12 км от МКАД по комфортной трассе — быстрая доставка товаров от столичных поставщиков.

Потенциал и мультиформатность:
Конструкция здания позволяет легко провести перепланировку. Есть возможность организовать отдельные входы для разделения площади под разные виды деятельности.
Объект идеально подходит под: супермаркет, специализированный магазин (мясной, строительный, зоотовары), аптеку, медицинский центр, крупный пункт выдачи заказов (WB, Ozon, Европочта) или объект общепита/пиццерию.

Объект не находится под залогом, арестом или иными обременениями.

Напишите нам в удобный для Вас мессенджер:

Viber | Telegram | WhatsApp

Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию.

УНП 193734126 220034, г. Минск, ул. Платонова, дом 1Б, кабинет 7, 7 этаж.

ООО «СидНеА» организация и проведение торгов, конкурсов.

Договор № 8/1к от 14.06.2026 г.