✅ Коммерческое помещение 66,4 м², Кижеватова 7/2 – отдельный вход, трафик, метро

✅ Собственный вход с улицы, все коммуникации, действующий арендатор. Рядом метро «Неморшанский сад» (200 м), напротив БСМП, в одном здании с «Сантой». Улица Кижеватова – высокая проходимость и плотный автопоток. Под любой бизнес: ПВЗ, услуги, торговлю, офис, кофе, аптеку. Для себя или как инвестиция.

✅ Характеристикиобъекта

► Площадь: 66,4 кв.м

► Назначение: административное помещение.

Пофакту здесь может быть практически любое направление – торговля, услуги, ПВЗ, офис, салон, сервис, аптека, кофе с собой и т.д.

► Этаж: 1

► Вход: отдельный, с улицы, круглосуточный доступ

► Стены: кирпич

► Коммуникации: свет, отопление, канализация, санузел – всё подключено

► Вывеска: место над входом для рекламного короба, хорошая видимость с дороги

► Подъезд: машины могут заезжать прямо ко входу для загрузки/разгрузки

► Парковка: есть стоянки рядом (в т.ч. у «Санты»)

✅ Расположение

► Адрес: г. Минск, ул. Лейтенанта Кижеватова, 7/2 (Октябрьский район)

► Метро «Неморшанский сад»: 150–200 м пешком

► Напротив через дорогу: больница Скорой помощи (БСМП)

► В этом же здании: супермаркет «Санта» – якорный арендатор

► Улица Кижеватова: интенсивное движение, одна из главных артерий района

► Вокруг: плотная жилая застройка, остановки, социнфраструктура

⭕ Чтодаётлокация: пешеходы из жилого массива, транзитный автотрафик, пациенты и сотрудники БСМП, покупатели «Санты», пассажиры метро.

✅ Перспективыипотенциал

⭕ Дляинвестора: помещение сдано в аренду. Договор позволяет новому собственнику расторгнуть его в одностороннем порядке. Вы получаете готовый арендный доход или возможность сдать объект дороже. Спрос на такую локацию стабильно высок, объект ликвиден.

⭕ Длясобственногобизнеса: примеры того, что здесь работает – ПВЗ (Ozon, WB, Яндекс), кофе с собой, аптека, салон красоты, товары для дома/животных/цветы, ремонт техники/обуви/часов, офис, медцентр/массаж, магазин разливных напитков.

✔️ Вывод

► Инвестору: готовый арендный поток + ликвидность.

► Предпринимателю: трафик, локация и отдельный вход – три условия для старта без раскрутки.

Спасибо, что дочитали. Объект заслуживает просмотра.

☎️ Позвонитеидоговоритесьовстрече, чтобыувидетьвсёлично.

✅ Вправильномместебизнесидётсам. Этокакразтакоеместо!

✔️ Вы дочитали до конца – значит, вариант всерьёз рассматриваете. Не откладывайте: в такой локации помещения уходят быстро. Звоните, приезжайте смотреть.

► Такжеможемпредложитьиподобратьдругиеобъекты. Принеобходимости – помочьпродатьВашунедвижимостьдляпокупкиэтого.
► Больше объектов в Telegram: https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas)

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 92/1 от 04.06.2026 г.

 * Актуальныеусловияуточняйтенамоментобращения.