✅ Арендный бизнес с супермаркетом «Дионис» в ТЦ «МОСТ» у метро Институт культуры

✅ Предлагаем Вам рассмотреть административно-торговое помещение в г. Минске по адресу ул. Могилёвская, 2 корп. 1, в ТЦ «МОСТ». Это готовый арендный бизнес с действующим супермаркетом, сформированным потоком клиентов и понятной моделью дохода. На рынке Минска подобные объекты встречаются редко и, как правило, быстро находят покупателя.

⭕Характеристики объекта

► Площадь — 823,1 кв.м

► Назначение — административно-торговое помещение

► Этаж — 1-й из 2 + подвал

► Помещение занимает практически весь первый этаж

► Ремонт — отличный

► Полы — керамическая плитка

► Вентиляция — приточно-вытяжная (принудительная)

► Отопление — есть

► Водоснабжение — есть (горячая и холодная вода)

► Канализация — есть

► Санузел — есть

► Электроснабжение — есть

► Освещение — есть

○Функциональные преимущества

► Большой главный вход для посетителей

► Отдельные входы для персонала

► Загрузочная рампа для поставщиков

► Удобство логистики и работы с поставщиками

► Высокая видимость и доступность для клиентов

⭕Характеристики расположения

Октябрьский район — сформированная городская локация со смешанным типом трафика. Здесь одновременно работают транзитный поток и постоянная локальная аудитория, что делает объект устойчивым с точки зрения дохода.

► 5 минут пешком до станции метро Институт культуры

► Около 15 минут до ЖД вокзала

► Остановка общественного транспорта прямо рядом с ТЦ

► Плотный жилой массив вокруг

► Кафе, банки, фитнес-клубы, магазины — в шаговой доступности

► Удобные подъезды и наличие парковок

○Тип трафика

► Транзитный — постоянное движение пассажиров метро и транспорта

► Локальный — жители района формируют регулярный спрос

► Офисный — сотрудники организаций обеспечивают дневной поток

Сочетание этих потоков формирует ключевое преимущество: высокий оборот и стабильность.

⭕Арендатор

Помещение занимает супермаркет Дионис — действующая розничная сеть.

► Более 27 магазинов, более 10 лет работы

► Представлен в Минске и регионах

► Формат «у дома» и супермаркеты среднего ценового сегмента

► Акцент на свежие продукты и собственное производство

► Стабильный спрос со стороны населения

Формат арендатора соответствует локации и типу трафика.

⭕Перспективы и потенциал

► Готовый арендный бизнес

► Стабильный денежный поток

► Диверсифицированный трафик

► Высокая ликвидность

► Востребованность формата

► Потенциал роста стоимости

✔️Ключевой момент: на рынке Минска ограниченное количество объектов, где одновременно есть сильная локация, устойчивый трафик и действующий арендатор.

✔️Дополнительный фактор — адекватная стоимость и понятная окупаемость, что делает объект рациональным выбором для инвестора. Подобные объекты стабильно востребованы и быстро находят своего покупателя.

⭕Для инвестора — это стабильный денежный поток и прогнозируемость.

⭕Для собственных целей — это работа в месте с уже сформированным потоком клиентов.

Благодарим Вас за внимание к данному объекту и надеемся, что это время было для Вас полезным. Если предложение Вас заинтересовало — не откладывайте решение: подобные объекты редко задерживаются в продаже. Свяжитесь и договоритесь о просмотре.

✔️Мы также можем предложить и подобрать помещение и другие интересные объекты в других регионах РБ, городах и городе Минск.

✔️Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

✔️ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 124/1 от 30.07.2025 г.

✅Сильные объекты не ждут — их покупают вовремя.