Коммерческое помещение 79 м² с отдельным входом на первом этаже в центре Минска

Продаётся коммерческое помещение площадью 79,1 м².
Помещение расположено на 1 этаже, имеет 2 отдельных входа и подходит для бизнеса, которому важны центр города, удобная логистика и возможность работать в расширенном режиме.
Помещение продаётся без мебели, все визуализации носят информационный характер в качестве различных вариантов использования помещения.
Характеристики объекта:
- площадь — 79,1 м²
- 1 этаж
- 2 отдельных входа
- возможен круглосуточный доступ
- естественное освещение
- свежий косметический ремонт
- наливной пол
- декоративная штукатурка стен и потолка
- вода
- отопление
- электричество 10 кВт с возможностью увеличения
- Помещение имеет переменную высоту (1.8 – 2.8 м), что позволяет эффективно зонировать пространство: высокие зоны — под клиентский зал, низкие — под лаунж-зону, склад или бэк-офис.
- санузел для сотрудников находится рядом в соседнем помещении, 3 мин ходьбы, есть персональный доступ.

Возможные форматы использования:
- пункт выдачи заказов / пункт самовывоза
- шоурум
- студия услуг
- сервис / мастерская
- склад-магазин / dark store
- офис с клиентским приёмом
Объект находится в районе Комаровского рынка, активный пешеходный и автомобильный трафик.
Продажа напрямую от собственника. УСН без НДС.
Показ в удобное время по предварительной договорённости.
Готовы к предметному обсуждению условий после просмотра.