✨Продается готовый бизнес - полностью благоустроенный магазин, Минская обл. Вилейский р-н д.Камено

Продается готовый бизнес — полностью благоустроенный магазин (Минская обл., Вилейский р-н, д. Камено)

Капитальное отдельно стоящее здание магазина с земельным участком и полным комплектом профессионального оборудования. Объект 1996 года постройки, полностью автономен, ухожен и готов к запуску розничной торговли или сетевого пункта выдачи заказов (ПВЗ) с первого дня.

📐 Параметры помещений и территории

• Общая внутренняя площадь: 79.0 м² (высота потолков — 2.90 м).
• Торговый зал: 52.8 м² — просторное светлое помещение правильной формы.
• Склад и подсобные помещения: 26.2 м² — изолированная зона с деревянными стеллажами и отдельным выходом на задний двор.
• Земельный участок: 7,61 сотки (предоставлен на праве аренды). Территория полностью огорожена надежным металлопрофилем.
• Надворные постройки: во дворе расположен капитальный хозблок (сарай) площадью 45.5 м² для хранения тары и инвентаря.

🧱 Конструктив и ремонт

• Здание: 1-этажный кирпичный дом. Фасад качественно оштукатурен и покрашен в яркий, заметный с дороги цвет.
• Кровля: современная металлочерепица.
• Окна и двери: установлены современные стеклопакеты с ПВХ-профилем. Задний складской вход дополнительно защищен прочной металлической решетчатой дверью.
• Внутренняя отделка: сделан хороший ремонт. Стены и пол в торговом зале полностью облицованы светлой керамической плиткой (соответствует нормам СЭС, легко моется). Потолок подвесной со встроенными LED-панелями.

🚰 Инженерные коммуникации и климат

• Электричество: 380 В, полностью заменена проводка (новая), установлен современный распределительный щит и счетчик.
• Водоснабжение: собственная скважина. В систему интегрирован гидроаккумулятор для стабильного давления.
• Канализация: местная.
• Санузел и ГВС: внутри подсобного помещения оборудован полноценный комфортный санузел (стены в плитке, унитаз, раковина) и установлен электрический бойлер для бесперебойной подачи горячей воды.
• Отопление: надежная кирпичная печь в центре здания — обеспечивает быстрый прогрев, независимость от центральных сетей и минимальные коммунальные расходы зимой (на складе выделено место для хранения дров).
• Климат: в торговом зале установлена мощная сплит-система (кондиционер) для комфорта покупателей и сохранности товара летом.
• Связь: проведен телефон, высокоскоростной интернет, настроен Wi-Fi.

🛒 Полная торговая комплектация (включено в стоимость)

• Холодильное оборудование: большой двухдверный холодильный шкаф, вертикальный шкаф для напитков, вместительная холодильная камера (колбасно-молочная витрина с нижним накопителем), дополнительный морозильный ларь на складе.
• Торговая мебель: регулируемые островные и пристенные металлические стеллажи, специализированные хлебные и кондитерские полки, сетчатые накопители, оформленный «Уголок покупателя».
• Кассовая зона: расчетно-кассовый прилавок, терминал для бесконтактной оплаты, монетница.

🚗 Главные преимущества объекта

1. Формат «Все включено»: коммерческая площадь не требует никаких дополнительных вложений. Заезжай, завози товар и торгуй.
2. Удобная логистика: два раздельных входа — центральный парадный для посетителей и изолированный задний со склада для удобной разгрузки машин снабжения.
3. Локация и паркинг: здание расположено прямо вдоль дороги, имеет отличный визуальный охват. Перед магазином обустроена большая стоянка, где могут свободно припарковаться как легковые автомобили, так и грузовой транспорт.