Продажа помещения 130,2 м2 с арендатором по ул. Ратомская, 7 (М-н "Лебяжий"). Готовый бизнес

Помещение расположено по ул. Ратомская (ЖК «Браславский») в престижном микрорайоне «Лебяжий». Высокая концентрация платежеспособной аудитории из числа состоятельных резидентов ЖК «Монтерей», ЖК «Олимпик Парк», ЖК «Браславский», ЖК «Променад», ЖК «Д3». У арендатора стабильно высокая выручка.  Возможно финансирование приобретения помещения (кредит, лизинг) от 5,5% годовых на срок до 60 месяцев.

Площадь – 130,2 м2. Назначение помещения – готовый бизнес

Арендатор – ЧТУП «Аква Тауэр». Договор аренды до 31.08.2022.

Месячный арендный доход – 1562 доллара (коммунальные услуги оплачивает арендатор).

Годовой арендный доход – 18 748 долларов.

Срок договора аренды – 3 года. Возможность повышения арендной ставки по договору 1 раз в год на 20%.

Окупаемость – 11,7 лет.

Стоимость объекта – 218 736 долларов ( 1680 долларов/м2 НДС включен) Стоимость в долларах США указана справочно. Все расчеты производятся исключительно в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на день зачисления.

Характеристики объекта:

- помещение с готовой отделкой

- площадь помещения 130,2 м2

- отдельная входная группа, первый (или цокольный) этаж

- высота потолка – 3 м

- паркинг для жителей и гостей комплекса

- оптоволокно, телефонный кабель

- приточно-вытяжная система вентиляции

- пожарная сигнализация

Преимущество коммерческого помещения в ЖК "Браславский":

- престижный район Лебяжий,

- новостройка,

- помещение с готовой отделкой и арендатором,

- оптоволокно и телефонный кабель,

- пожарная сигнализация,

- приточно-вытяжная система вентиляции,

- более 2 200 квартир в зоне охвата

- паркинг.

ЖК «Браславский» представляет собой высотное здание (от 14 до 24 этажей), объединяющее в себе административные, торговые помещения и жилые квартиры. На территории комплекса размещена наземная парковка на 340 машиномест.

Подробнее по телефону +375 29 697 27 67