Продажа помещения 120,9 м.кв. в ЖК "Браславский" с арендатором

Помещение расположено по ул. Ратомская (ЖК «Браславский») в престижном микрорайоне «Лебяжий». Высокая концентрация платежеспособной аудитории из числа состоятельных резидентов ЖК «Монтерей», ЖК «Олимпик Парк», ЖК «Браславский», ЖК «Променад», ЖК «Д3». У арендатора стабильно высокая выручка.  

Площадь – 120,9 м2. Назначение помещения – готовый бизнес

Арендатор – ООО «Волбург». Договор аренды до 31.03.2022.

Месячный арендный доход – 1160 доллара (коммунальные услуги оплачивает арендатор).

Годовой арендный доход – 13 927 долларов.

Срок договора аренды – 3 года. Возможность повышения арендной ставки по договору 2 раз в год на 20%.

Окупаемость – 13,6 лет.

Стоимость объекта – 189 813 долларов ( 1570 долларов/м2 НДС включен) Стоимость в долларах США указана справочно. Все расчеты производятся исключительно в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на день зачисления.

Характеристики объекта:

- помещение с готовой отделкой

- площадь помещения 120,9 м2

- отдельная входная группа, первый этаж

- высота потолка – 3 м

- паркинг для жителей и гостей комплекса

- оптоволокно, телефонный кабель

- приточно-вытяжная система вентиляции

- пожарная сигнализация

Преимущество коммерческого помещения в ЖК "Браславский":

- престижный район Лебяжий,

- новостройка,

- помещение с готовой отделкой и арендатором,

- оптоволокно и телефонный кабель,

- пожарная сигнализация,

- приточно-вытяжная система вентиляции,

- более 2 200 квартир в зоне охвата

- паркинг.

ЖК «Браславский» представляет собой высотное здание (от 14 до 24 этажей), объединяющее в себе административные, торговые помещения и жилые квартиры. На территории комплекса размещена наземная парковка на 340 машиномест.

Подробнее по телефону +375 29 697 27 67