Купить помещение для сферы услуг, г. Смолевичи, ул. Садовая, 5/А

Продажа коммерческого здания под сферу услуг в центре г. Смолевичи

Продается отдельно стоящее капитальное коммерческое здание площадью 197,6 м² в самом центре административной части г.Смолевичи — города-спутника столицы с высоким пешеходным и транспортным трафиком.

Объект идеально подходит под сферу услуг: медицинский центр, косметологию, фитнес/студию, образовательный проект, сервисный центр, общепит или арендный бизнес с разделением на несколько направлений.

Ключевые преимущества:

• Центр города — максимальная видимость и постоянный поток клиентов
• Отдельно стоящее здание — независимость и гибкость использования
• Собственный подъезд + парковка рядом — комфорт для клиентов и персонала
• Мощность до 100 кВт и более (подстанция возле здания) — подходит для энергоемких проектов (общепит, медицина, производство услуг)
• Гибкая планировка — возможность зонирования под разные виды деятельности или арендаторов
• Высокий инвестиционный потенциал — стабильный доход от аренды

Технические характеристики:

• Площадь: 197,6 м²
• Высота потолков: 2,9 м
• Год постройки: 1985
• Конструкция: кирпич (толщина стен 0,8 м), ж/б перекрытия
• Пол: керамогранит (единый уровень)
• Окна: ПВХ стеклопакеты

Планировка:

• 4 основных помещения
• 5 вспомогательных зон
• Возможность:
• • организации просторного зала обслуживания
  • разделения на независимые блоки
  • создания нескольких входных групп

Инженерные коммуникации:

• Электроснабжение: до 100 кВт (новая линия)
• Отопление: централизованное + индивидуальный тепловой пункт
• Водоснабжение: центральное (собственный ввод)
• Канализация: раздельная (бытовая и технологическая)
• Интернет: оптоволокно

Этот объект — готовая инфраструктурная база для бизнеса в сфере услуг без необходимости капитальных вложений в инженерные системы.

Подходит как для:

• собственного бизнеса,
• так и для инвестора, ориентированного на диверсифицированный арендный поток** (несколько арендаторов = снижение рисков).

Редкое предложение: универсальное коммерческое здание в центре города с высокой мощностью, готовыми коммуникациями и гибкой планировкой.

Объекты такого формата быстро находят покупателя — особенно под сферу услуг и арендные стратегии.

Result Estate — ваш надёжный партнёр на рынке недвижимости.

20 лет опыта наших агентов по недвижимости — это ваш ключ к идеальной сделке: глубокое знание рынка, эксклюзивные предложения, юридическая безопасность и индивидуальный подход. Мы экономим ваше время, деньги и нервы, помогая купить, продать недвижимость быстро, выгодно и с уверенностью в результате!

Все актуальные предложения в одном месте — смотрите на нашем сайте.

Опишите свои пожелания — и мы оперативно подберем для вас лучшие варианты!

ООО «Результативная недвижимость», лицензия выдана Минюстом 26.09.2023 № 02240470, УНП 193703497

Связываясь с нами по данному объекту, Вы даете свое согласие на сбор и обработку персональных данных автоматически.