Продается изолированное коммерческое помещение площадью 38.5 кв.м. с действующим бизнесом

Продается изолированное коммерческое помещение площадью 38.5 кв.м. с действующим бизнесом (формат кофейни-кондитерской) в Советском районе города Минска. 
ул. Восточная, 125

Помещение полностью укомплектовано, не требует дополнительных вложений и готово к работе с первого дня. Возможна покупка как готового операционного бизнеса, так и недвижимости как самостоятельного арендного актива. 

Главные технические преимущества объекта: 
отдельная приточно-вытяжная вентиляция: оборудован собственный вентиляционный канал (не связанный с общедомовым), что полностью соответствует жестким требованиям санстанции (САНПИН) для пищевых производств и выпечки;
инженерные сети: заменена вся электрика (выведено множество точек подключения под мощное кухонное оборудование), центральное водоснабжение и отопление;
установлена сплит-система (кондиционер), разведена система видеонаблюдения, подключена пожарная сигнализация.

Грамотная планировка и зонирование (согласно техпаспорту) торговый зал с баром 23.3 кв.м. Уютная зона для гостей с большими окнами (отличный уровень естественного освещения) и стильным ремонтом. На окнах установлены декоративные роллеты-ставни.

Кухня производственная зона 10.2 кв.м.: укомплектованы нейтральным оборудованием из нержавеющей стали, профессиональными мойками и выпечным оборудованием.

Подсобное помещение 2.6 кв.м.: оборудовано системами хранения и шкафами для персонала, сырья. 

Санузел: компактный, аккуратный, с качественной сантехникой.

Торговое: большая кондитерская холодильная витрина, кофемашина, кассовая зона, стеллажи. 

Производственное: духовой шкаф,  планетарный миксер, производственные столы, профессиональные холодильники и морозильники. 

Локация и трафик: объект расположен на ул. Восточная, 125 в районе с высокой плотностью застройки. Поблизости находятся крупные жилые комплексы, офисы и учебные заведения. Локация обеспечивает стабильный поток постоянных клиентов из числа местных жителей и платежеспособной аудитории. Хорошие подъездные пути и парковка у здания. 

Варианты использования объекта: помещение идеально подходит под авторскую кондитерскую или пекарню полного цикла, кофейню, суши-бар, пиццерию или пироговую, кулинарную студию, заготовочный цех, Dark Kitchen. Любой другой вид услуг, торговли или медицинский кабинет.