Продажа объекта 632,2 кв.м, ул. Корженевского 14, корп.4

от 1 137 564 р.

от 360 000 $
Продажа
Следить за ценой
Производство

Тип

от 632.20 м²

Площадь

13.06.2024615ID 3143768
pdf
Обзор по коммерческой недвижимости
Данные формируются на базе сделок за 1 кв. 2024 года

Описание

Предлагаем для покупки многофункциональный коммерческий Объект с хорошим потенциалом ведения бизнеса, для собственных нужд. Здание находится на территории завода ОАО «ИНТЕГРАЛ» по адресу ул. Корженевского 14, корп.4.

Объект расположен на территории Свободной Экономической Зоне, что позволит претендовать на налоговые и прочие льготы.

Низкие расходы: маленький налог на недвижимость и земельный налог т к маленькая площадь земельного участка. Арендаторы возмещают 95% коммунальных платежей.

Общая площадь объекта составляет 632,2 кв.м., 4-х этажное здание, первые два этажа можно использовать под производство, складские помещения и прочее (потолки высотой 3-4 метра). Есть возможность сноса перегородок между помещениями, что позволяет увеличить объем здания. На 3 и 4 этажах размещены офисные помещения, выполнен хороший ремонт, пол – линолеум, стены окрашены, потолок армстронг, конфигурация офисов обеспечивает отличное естественное освещение. Крыша здания плоская, с выходом через лестницу, что дает возможность в будущем увеличение объема Объекта за счет наращивания этажей.

На данный момент практически 100% заполняемость арендаторами: оптовая торговля (оборудование, канцтовары, спецодежда, микросхемы, благоустройство захоронений), грузоперевозки, производство удобрений для с/х, производство керамической плитки, полиграфия.

Локация с хорошим транспортным сообщением, рядом остановки общественного транспорта, рядом расположены объекты общественного питания, торговые объекты, продуктовые магазины.

- Здание на территории завода

- парковка на территории завода

- охраняемая территория

- доступ 24/7

- низкие коммунальные платежи

Покупатель не оплачивает услуги агентства.

Организуем показ в удобное для вас время.

Звоните!

 

Договор № 626/1 от 24 августа 2023г.

ООО Агентство недвижимости «Метриум»

УНП 193581536

Лицензия № 02240/425, выдана Министерством Юстиции РБ 27.08.2021

Параметры объекта

  • Тип объекта

    Производство

  • Площадь общая

    От 632.20 м²

  • Этажность

    4

  • Год постройки

    1990

  • Материал стен

    Кирпичный

  • Ремонт

    Хороший

  • Отопление

    Есть

  • Электроснабжение

    Есть

  • Естественное освещение

    Есть

  • Вода

    Есть

  • Санузел

    Есть

  • Юридический адрес

    Да

  • Номер договора

    626/1 от 24.08.2023

Примечание

Здание расположено на Свободной Экономической Зоне, на территории завода Интеграл, многофункциональный объект: помещения для производства и для офиса

Местоположение