Купить помещение, г. Минск, тракт Игуменский, 16

262 058 р.

76 120 $
Продажа
Следить за ценой
Помещение

Тип

79.30 м²

Площадь

1 из 17

Этаж

29.08.2024288ID 3434349
pdf
Обзор по коммерческой недвижимости
Данные формируются на базе сделок за 1 кв. 2024 года

Описание

Оживленное место в активно развивающемся районе.

Удобный подъезд и большая парковка. Отдельный вход с улицы с возможностью размещения выделяющейся вывески. Высокая проходимость за большой плотности населения, расположения в жилом доме, близости транспортной развязки. 

Рядом кафе, кофейни, магазины, всегда есть парковочные места.

Разделение на несколько помещений и наличие сан узла (коммуникаций) позволяет применять объект для различных целей. Здесь можно разместить практически любой бизнес. Хороший ремонт.

Высокая окупаемость при сдаче в аренду (по рыночной ставке для данного помещения доходность около 9,5-10% годовых в долларах США). Либо солидная экономия при размещении собственного бизнеса с возможностью дальнейшей перепродажи (инвестиционный потенциал).

Реализуется одним лотом с вспомогательным помещением (используется на данный момент под склад), т.к. оно отлично дополняет в использовании данный объект. Готовы рассмотреть продажу отдельным лотом. Район динамичный, потому коммерческая (в первую очередь торговая) недвижимость востребована как сейчас, так и будет в перспективе

Параметры объекта

  • Тип объекта

    Помещение

  • Площадь общая

    79.30 м²

  • Этаж / этажность

    1 / 17

  • Год постройки

    2011

  • Материал стен

    Монолитный

  • Ремонт

    Хороший

  • Отопление

    Есть

  • Электроснабжение

    Есть

  • Естественное освещение

    Есть

  • Вода

    Горячая

  • Санузел

    Есть

  • Парковка

    Есть

  • Принадлежность объекта

    Частная

  • Номер договора

    49/2 от 03.04.2024

Оснащение

Оживленное место

Отдельный вход

Примечание

Оживленное место в активно развивающемся районе. Удобный подъезд и большая парковка. Отдельный вход с улицы с возможностью размещения выделяющейся вывески. Хороший ремонт. Высокая окупаемость при сдаче в аренду (по рыночной ставке для данного помещения доходность около 9,5-10% годовых в долларах США).

Местоположение