Участок 136 соток или 1,36 га, в д. Уша, 40 км от МКАД Молодечненское направление

д. Уша, Молодечненский район, 136 соток (1,36 га) (50 соток в частной собственности+86 соток ЛПХ) в вековом лесу 40 км от МКАД Молодечненское направление

Объект продаётся единым лотом, целиком. Два объекта недвижимости: д. Уша, д.130 с участком 24,99 соток  + 54,08 сотки ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйсва) и д. Уша, д.132  с участком 25 соток  + 32 сотки ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства). Вы получаете весь этот лесной заповедник полностью: 136 соток, дом, электричество, родники, место под пруд, каменный погреб и невероятную атмосферу.

Это не просто участок. Это место, где хочется дышать полной грудью. 

Что вы получаете

· Общая площадь: 136 соток (1,36 га).

· Участки на собственной возвышенности, в окружении векового леса.

· Соседей рядом нет — только лес, грибы, черника, земляника и птицы.

· В прошлом году сделана дорога в лес и к участкам.

· В 1,5 км — посёлок Олехновичи: школа, детский сад, магазины, амбулатория, аптека, Wildberries, Евроопт, автолавка.

· В 1,5 км — ж/д станция Олехновичи. Гости могут приехать даже без автомобиля.

- в 10 км парк "Улитка", Альпака парк, парк попугаев "Какаду", в поселке Радошковичи.

    Дом и коммуникации

· На участке есть дом 40,5 м²: каменный фундамент, крепкие деревянные стены. Можно оставить как временное жильё для строителей.

· К одному из объектов подведено электричество, установлен новый щиток. Выделено 6 кВт, в перспективе можно увеличить до 12 кВт.

· На вторую часть планировали собственный трансформатор.

· Для водоснабжения нужно пробурить скважину 70 м.

· Есть место, где бьют ключи. Здесь планировали сделать собственный пруд: почистить, запустить рыбу, купаться, ловить рыбу, ставить гамаки и отдыхать с семьёй.

На одном из участков сохранился старинный каменный погреб. Это не просто постройка — это дух места, история, которую можно превратить в настоящую жемчужину агроусадьбы.

Представьте: толстые каменные стены, прохлада даже в самый жаркий день, своя особая атмосфера. Его сохранили, и это — огромная ценность. В будущем здесь можно обустроить:

· Винный погреб — с дегустационной зоной, дубовыми бочками, стеллажами для бутылок и мягким светом. Место, куда гости будут спускаться за бокалом вина и впечатлениями.

· Сыроварню — идеальные условия для вызревания сыров.

· Хранилище урожая — яблоки, корнеплоды, соленья, домашние заготовки.

Это та самая деталь, которая делает усадьбу не похожей на другие. Старина + современный комфорт = место с характером.

Здесь просится настоящая агроусадьба

Что здесь можно разместить:

· Гостевые домики — A-frame, шале, барнхаусы, модульные дома с панорамными окнами.

· Глэмпинг — палатки на деревянных помостах, с видом на лес и пруд.

· Банный комплекс — баня, сауна, купель, чан, летний душ, зона отдыха.

· Беседки, летнюю кухню, мангальную и костровую зоны.

· Пруд с ключевым питанием: пирс, купальня, мостики, лодки, SUP, рыбалка. Можно запустить рыбу и сделать место, куда гости будут возвращаться снова и снова.

· Эко-тропы, смотровую площадку, гамаки, качели, место для йоги и медитаций.

· Детскую площадку, верёвочный парк, спортивную зону.

· Площадки для фотосессий, свадеб, корпоративов, ретритов, семейных праздников.

· Ягодно-грибные туры, фермерские завтраки, мастер-классы, дегустации.

Зимой — баня, прорубь, лыжи, санки, вечерние посиделки у огня. Летом — купание, рыбалка, ягоды, грибы, гамаки и полная перезагрузка.

Это место, где можно жить самому, принимать гостей, развивать агроусадьбу или просто владеть родовым поместьем в лесу, куда хочется возвращаться. Ведутся работы по благоустройству, выравниванию участка.

Координаты для навигатора: 54.163501, 27.087682. 

Форма проведения торгов: открытый аукцион на повышение начальной цены.

Дата аукциона 19.10.2026г.

Организатор торгов ООО «Хаус Лот Бай».

УНП 193963749

Торги проводятся в соответствии со ст. 417, 418 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Извещение о проведении торгов опубликовано в газете "ЗВЯЗДА" от 17.09.2026г

ЛОТ № 58/26

Начальная цена предмета торгов установлены в соответствии со ст. 298 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Первый обязательный шаг торгов устанавливается в фиксированной сумме к начальной цене - составляет 5% от начальной цены предмета торгов.

Вознаграждение за организацию и проведение торгов в форме открытого аукциона оплачивает – Заказчик согласно п.5.1. Договора Поручения.

Сбор аукциона в размере 35 базовых величин за подготовку к участию и участие в торгах оплачивается Победителем торгов (Единственным участником).

*Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.11.2025 № 651 базовая величина установлена в размере 45,00 (сорок пять) белорусских рублей.

Прием заявок и консультации о предмете торгов с 09.00 до 18.00 в рабочие дни с «17» сентября 2026 по «17» октября 2026 гг. включительно.

Повторные торги по лотам, аукцион на которые не состоялся в установленную в настоящем извещении дату, проводятся по вторникам и четвергам по истечению 10 календарных дней на тех же условиях, если Заказчиком не будет заявлено иное.