Купить офис+склад, г. Минск, пер. Липковский, 34

Продажа офисного / многофункционального здания под ваш бизнес или как готовый арендный бизнес со стабильным доходом! Возможна продажа как всего объекта целиком, так и по частям (поэтажно).

Предлагаем к покупке 5-этажное здание (общая площадь — 3 822,9 м²) по адресу: пер. Липковский, 34. Бóльшая часть площадей уже сдана в долгосрочную аренду надежным арендаторам! Каждый этаж выделен в отдельное изолированное помещение со своим техпаспортом, что позволяет легко провести сделку на любую необходимую вам площадь.

Возможна покупка как всего комплекса целиком, так и отдельными этажами (от 657 м²).

Ключевые преимущества объекта:

• Продажа по частям: Вы можете приобрести 1, 2, 3 или 4 этаж по отдельности, в зависимости от потребностей вашего бизнеса или инвестиционных планов.

• Готовый арендный бизнес: Здание заполнено арендаторами. Вы начинаете получать пассивный доход с первого дня после оформления сделки без необходимости искать нанимателей.

• Выгодная цена: Отличная окупаемость для инвесторов или выгодное вложение для размещения собственного офиса.

• Локация и логистика: Партизанский район (промзона Степянка / Липки). Прямой и быстрый выезд на МКАД, отсутствие городских пробок, удобный подъезд для большегрузного и легкового транспорта.

• Собственная парковка: большая благоустроенная площадка перед зданием для свободной парковки сотрудников и клиентов, а также маневрирования фур.

• Капитальное строение: 5 этажей, кирпичные стены, ж/б перекрытия (построено в 2008, реконструировано в 2014 г.).

Характеристики по этажам:

• 1 этаж (657,0 м²): Многофункциональное назначение. Потолки 3,10 – 3,77 м. Можно использовать под пищевое производство (кондитерский цех с моечными, фасовочными, холодильными камерами). Идеально под легкое производство, кейтеринг, дарккитчен, склад-шоурум или лабораторию.

• 2 этаж (705,7 м²): Административное назначение. Кабинетная нарезка, open- space, холл, санузлы.

• 3 этаж (717,4 м²): Административное назначение. Кабинетная планировка, выделенная серверная комната (15,4 м²), архивные помещения.

• 4 этаж (705,0 м²): Административное назначение. Кабинеты различной площади, зоны для руководства.

• 5 этаж (мансардный): Дополнительные полезные площади здания.

Инженерные коммуникации и оснащение:

• Центральное водоснабжение, местная канализация, водяное отопление.

• Вентиляция приточно-вытяжная, установлены кондиционеры на фасаде.

• Оптоволокно, разводка телефонии и локальной вычислительной сети, пожарная сигнализация.

• Качественные стеклопакеты ПВХ, аккуратная внутренняя отделка (плитка, ламинат, линолеум, стены оштукатурены и окрашены).

Условия сделки:

• Прямая продажа от собственника.

• Готовы обсудить индивидуальные условия покупки, в том числе продажу нужной вам комбинации этажей. Звоните для организации просмотра!