Видовая квартира в самом зеленом и экологичном районе Минска с приятным бонусом

Просторная 3-комнатная квартира по улице Кольцова,5 (удобное расположение – быстрое сообщение с центром города посредством трамвайных путей, а также удобный выезд на МКАД)

О доме и застройщике:

Каркасно-блочный дом, введен в эксплуатацию в 2015 году. Два уровня подземного паркинга. Построен застройщиком ООО «Принком-Строй» («Арэса-Сервис») по индивидуальному архитектурному проекту «бюро Шоропа»

Этаж и инсоляция:

15 из 18 (высокий видовой этаж). Квартира трехсторонняя, окна выходят на северо-восток, северо-запад, юго-запад (отличные видовые характеристики и естественное освещение в течение всего дня)

Площадь и планировка:

116,4 м² (по СНБ), 111,9 м² – общая площадь,

Кухня с выходом на лоджию, просторная гостиная 39,7 м², мастер-спальня 15,1 м² с личным санузлом, детская – 20,8 м², а также кабинет. Есть возможность переноса входа на балкон из гостиной в мастер-спальню. Санузлы расширены за счет коридора и разрешенной части гостиной, все строительные нормы соблюдены

Шумоизоляция и соседи:

Эксклюзивное расположение на этаже — соседи есть только с одной стороны (за стеной спальни), причем там находится однокомнатная квартира (кухня). С остальных сторон соседей нет, что гарантирует абсолютную приватность и тишину

Состояние:

Полный демонтаж штукатурки и стяжки от застройщика. Квартира полностью очищена от строительного мусора, остался чистый бетон. После изучения объекта с тепловизором были полностью расшиты и капитально утеплены все точки промерзания по квартире

Система отопления:

Текущее подключение радиаторов — последовательное. Полное отсутствие стяжки на данный момент позволяет без дополнительных демонтажных затрат модернизировать систему отопления на лучевую («звезду»). Это даст возможность организовать единую коллекторную группу управления теплом и полностью исключить наличие скрытых соединений/тройников в конструкции будущего пола

Юридический статус:

Перепланировка утверждена. Никаких вариантов взамен – чистая продажа. Никто не зарегистрирован.

Дополнительный бонус:

Вместе с квартирой передается полный комплект закупленных под проект оригинальных европейских материалов и оборудования:

- Полотно для -шумо,-гидроизоляции на всю площадь квартиры

- Экструдированный пенополистирол

- Водопровод ХВ и ГВ REHAU

- Фильтры для магистральной очистки воды

- 3 инсталляции GeberitDuofix, 2 подвесных унитаза LaviniaBohoOneRimless, 2 плоских водонагревателя ELECTROLUX

- Комплект труб и фитинг внутренней канализации

А также многие комплектующие и составляющие

Мой инстаграм:https://www.instagram.com/yes.realtor/

Мой телеграмм-канал:https://t.me/s/nedvizhkaiznutri

Мой тик-ток:https://www.tiktok.com/@yes.realtor



Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.05.2024 г.