✨ Номенклатурная сталинка у Золотой Горки! Уютная 3к квартира в кирпичном доме по ул. Козлова, 12

Продается просторная сталинка у Золотой Горки! Уютная 3-х комнатная квартира в кирпичном доме по ул. Козлова, 12  (Партизанский район, Исторический центр).

Предложение для ценителей подлинной монументальной архитектуры и комфорта в самом сердце исторического Минска. Квартира с великолепными комнатами идеально подходит как для благородной семейной жизни в тихом центре, так и в качестве готового арендного бизнеса премиум-класса с гарантированно высокой доходностью.

📐 Параметры и технические характеристики:

• Этаж: 3 из 5 — идеальная «золотая середина» малоэтажного дома.
• Материал стен: Кирпич (1957 г.п.). В доме в 2026 году завершился полный капитальный ремонт (произведена замена внутридомовых инженерных систем, обновление стояков водоснабжения и отопления, ремонт фасада, кровли и благоустройство мест общего пользования).
• Высота потолков: 2.95 м — классический сталинский объем, наполняющий каждую комнату воздухом, светом и пространством.
• Площадь: общая площадь составляет 90.8 м² | площадь по СНБ составляет 91.5 м² | жилая площадь составляет 65.7 м².
• Жилые комнаты: три комнаты правильной формы: парадная гостиная 34.5 м², объединяющая просторную зону отдыха и солидную домашнюю библиотеку со встроенными книжными стеллажами рядом с изолированной кладовой. Также в квартире расположены две уютные жилые комнаты площадью 17.0 м² и 14.2 м² с профильными качественными ПВХ-стеклопакетами на окнах.
• Кухня: 7.7 м² — эргономичная рабочая зона, напольное покрытие — износостойкий узорчатый линолеум, установлены счетчики газа. Из кухни организован прямой выход на балкон.
• Прихожая/коридор: 5.4 м² — пол выложен натуральным паркетом, установлена глубокая встроенная система хранения (антресоль) с декоративными деревянными панелями на переднем плане.
• Санузел: 8.0 м² — совмещенный, просторный. Установлена глубокая акриловая ванна, индивидуальные счетчики воды, стены полностью облицованы светлой плиткой.

🛋️ Особенности интерьера и преимущества квартиры:

• Безопасность и изоляция: Надежная входная металлическая дверь с широким проемом и качественным контуром уплотнения, обеспечивающая превосходную звукоизоляцию от подъезда.
• Напольное покрытие: В коридоре и жилых комнатах бережно сохранен и отреставрирован классический подлинный штучный деревянный паркет «ёлочкой».
• Санузел: Глянцевый кремовый кафель с темно-коричневым декоративным фризом-бордюром. Установлена стильная подвесная белая тумба со встроенной раковиной, смеситель с мягким ходом и раздвижные стеклянные шторки в хромированном профиле. Вся бытовая химия эстетично скрыта за экраном.
• Кухня: Комбинированный гарнитур в благородных серо-голубых тонах с темной столешницей, черная газовая плита с духовым шкафом.
• Балкон: Площадь по техпаспорту — 2.4 м². Доступ организован напрямую из кухни. Окна выходят в тихий, утопающий в зелени двор сталинского квартала.

📍 Инфраструктура и локация (Престижный тихий центр):

• Транспорт: До входа на станцию метро «Площадь Победы» всего 800 метров — ровно 9 минут пешком!
• В шаговой доступности: Историческая Золотая Горка, Костел Святого Роха, ЦУМ, парковые зоны, лучшие столичные гимназии, медицинские центры, детские сады, уютные кафе и магазины.
• Парковка: Просторный закрытый двор малоэтажной застройки с гарантированным наличием свободных парковочных мест в любое время суток.

Звоните прямо сейчас, согласуем удобное время для показа и ответим на все ваши вопросы. Ждем вас на просмотр!

ОДО "Риэлтерский Дом", г.Минск, ул.Берестянская д.12 оф.110, 111. УНП 190113134, лицензия на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг (риэлтерские услуги) №02240/55 выдана 06.06.2005 Министерством юстиции Республики Беларусь, договор №37/1 от 15.09.2026