✨ Отличная планировка и шикарный благоустроенный двор! Уютная 1к квартира по ул. Бачило, 30

Предлагаем вашему вниманию светлую однокомнатную квартиру, которая станет отличным стартом для собственного жилья или готовым вариантом под сдачу в аренду. 

📐 Параметры и технические характеристики:

• Адрес: ул. Бачило, 30 (Заводской район, микрорайон Шабаны).
• Этаж: 5 из 9 — комфортный средний этаж в центре дома, не угловая.
• Материал стен: Панельные блок-комнаты, улучшенная планировка (1988 г.п., надежный проект 3А-ОПБ). Дом отличается хорошими показателями тепло- и звукоизоляции. Установлен новый лифт и отремонтирован подъезд.
• Высота потолков: 2.5 м — оптимальная высота, которая добавляет комнатам объема и воздуха.
• Площадь: общая составляет 34.5 м² (по СНБ 35.3 м²).
• Жилая комната: 17.8 м² — просторное прямоугольное помещение с большим трехстворчатым окном.
• Кухня: 9.4 м² — большая и удобная, с прямым выходом на балкон.
• Прихожая/коридор: 3.0 м² — с двумя встроенными шкафчиками (0.3 м² и 0.2 м²) под системы хранения.
• Санузел: Раздельный (ванная — 2.7 м², туалет — 1.1 м²), установлены счетчики воды.

🛋️ Особенности интерьера и комплектация:

• Отопление и микроклимат: Очень теплая квартира. Внутри установлены надежные чугунные батареи, которые обеспечивают идеальный температурный режим и отличную теплоотдачу в зимний период.
• Состояние: Квартира в жилом состоянии, на полу уложен линолеум, в санузлах — плитка. В ванной сохранена надежная чугунная ванна, в туалете установлен новый унитаз.
• Мебель и техника: Обстановка базовая, её можно использовать на первое время или под сдачу в аренду.
• Балкон: 0.8 м², выход организован напрямую из кухни, что очень практично.

🌳 Преимущества придомовой территории (Идеальный благоустроенный двор):

• Спортивная инфраструктура: Во дворе оборудована великолепная воркаут-площадка (уличный спортивный комплекс) с рукоходами, турниками, шведскими стенками и тренажерами для занятий спортом на свежем воздухе.
• Игровые и спортивные зоны: Во дворе расположены огороженная многофункциональная спортивная площадка с футбольными/гандбольными воротами, а также большая детская игровая площадка с качелями на цепях, каруселями и горками. Это идеальное и безопасное место для активного отдыха как детей, так и взрослых.
• Благоустройство: Тихий, зеленый и чистый двор с грунтовыми дорожками, ухоженными газонами и зонами для прогулок.

📍 Локация и инфраструктура:

• Транспорт: Остановка общественного транспорта прямо возле дома. Частые автобусы и маршрутки оперативно доставляют до станции метро «Могилевская». Удобный и быстрый выезд на МКАД для автовладельцев.
• В шаговой доступности: Прямо во дворе находятся детские сады и школа — детям не нужно переходить дорогу. Рядом расположены супермаркеты, поликлиника, аптеки и банки.
• Парковка: Просторная дворовая зона с обновленным асфальтным покрытием, где всегда есть свободные места для автомобиля.

🤝 Условия продажи:

• Чистая продажа. Полное юридическое сопровождение сделки, чистая история. Ключи можно получить сразу после расчета.

Звоните прямо сейчас, ответим на все вопросы и организуем показ в удобное время!

ОДО "Риэлтерский Дом", г.Минск, ул.Берестянская д.12 оф.110, 111. УНП 190113134, лицензия на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг (риэлтерские услуги) №02240/55 выдана 06.06.2005 Министерством юстиции Республики Беларусь, договор №41/1 от 09.10.2026