3-комнатная квартира с 2 отдельными входами с улицы в ЖК «Минск-Мир»

3-комнатная квартира с 2 отдельными входами с улицы в ЖК «Минск-Мир», - с готовым потенциалом под коммерцию

Продаётся 3-комнатная квартира на 1-м этаже, с 2 отдельными входами с улицы, 16-этажного монолитного каркасно-блочного дома в ЖК «Минск-Мир», квартал «Евразия».

Хотите своё дело, но не хотите платить аренду? Смотрите эту квартиру.

Единичное предложение: квартира, в которой всё сложилось для вашего дела:

2 отдельных входа, - ключевое условие для большинства коммерческих форматов. Вы живёте или работаете в одной части, клиенты заходят в другую. Никто никому не мешает.

Прямо сейчас в одной части квартиры организован кабинет женских процедур со своим входом со двора. Можно продолжить это дело, а можно сделать из кабинета офис, студию или магазин. Главное - клиенты заходят отдельно от вашего жилого пространства.

Панорамное алюминиевое остекление всей квартиры - редкость для жилого фонда, но привычное дело для коммерции. Именно поэтому оно здесь так ценно: для бизнеса это витрина, реклама и красивое лицо вашего дела в одном элементе, а для жизни - свет, простор и виды, которые делают эту квартиру непохожей ни на одну другую.

Высота потолков 3,10 м - ощущение простора частного дома.

Терраса с пандусом и добротными ступенями - безбарьерный доступ для вашей семьи и для будущих клиентов любой мобильности.

Технические условия для перевода в нежилой фонд - объект можно полноценно легализовать под бизнес.

О квартире

Общая площадь по СНБ - 57,4 м²

Общая площадь - 53,5 кв.м,

Кухня-гостиная - 17,44 м²

Комнаты - 11 / 10 / 7,3 м²

Планировка удобная и логичная: две жилые комнаты, просторная кухня-гостиная, гардеробная, санузел и кабинет.

Санузел совмещённый - 4,48 м² (инсталляция, ванна)

Гардеробная - 3,83 м², в ней установлена стиральная машина ВЕКО.

Терраса - место для утреннего кофе или вечера с книгой.

Ремонт и оснащение

Кухня с фасадами из шпона дуба на основе из МДФ, немецкая столешница.

Встроенная техника: холодильник Indesit, индукционная варочная панель Bosch, духовой шкаф Bosch, микроволновая печь Bosch, вытяжка, посудомоечная машина Electrolux.

Обеденная группа из массива дерева, межкомнатные двери из массива сосны.

На полу - паркетная доска, в кухне, коридоре и санузле - испанская плитка.

Потолки без отделки - вы сами выбираете финальное решение под свой интерьер или коммерческий формат.

Комфорт дома: видеонаблюдение по периметру, стильное лобби, благоустроенный двор с парковкой, детские площадки, велопарковки.

Инфраструктура внутри квартала и рядом: детский сад, школы, магазин «Санта», ТЦ «Авиа Молл», аптеки, банки, пиццерии, кофейни, салоны красоты, зоомагазины, медцентры, пункты Wildberries и Ozon, почта, взрослая и детская поликлиники - всё в шаговой доступности.

Станция метро «Аэродромная» - в 10 минутах пешком.

Остановки транспорта в паре минут: автобусы №100, №73 и др - удобный выезд в центр города.

Инвестиционный потенциал

Высокая плотность застройки - готовая целевая аудитория для любого формата услуг.

Перспектива рядом с домом: через дорогу запланирован благоустроенный парк с зонами отдыха и спорта. Когда он появится, район станет ещё привлекательнее - и для жизни, и для клиентов.

Уже скоро вводятся самые статусные дома «Минск-Мира».

Для бизнеса это означает одно: с каждым годом вокруг будет всё больше ваших клиентов.

Объект подходит для самозанятых и предпринимателей: салон красоты, кабинет услуг, студия, детский центр, шоурум - любой формат, разрешённый в жилом помещении или полный перевод в нежилой фонд.

Квартира  нестандартная - и в этом её сила. Свет через панорамные окна, потолки 3,10 м, собственная терраса - для жизни это простор и характер, которых нет в стандартных квартирах.

А для бизнеса здесь всё сложилось: готовое помещение и два отдельных входа, под салон, который уже принимает клиентов, офис или пункт выдачи, витрины, видные с улицы, терраса с пандусом и район, который растёт и дорожает с каждым годом.

Такие объекты не ищут хозяина - они ждут того, кто увидит в них больше, чем квартиру. Узнали себя?

Звоните - договоримся о показе в удобное для вас время!

ООО "Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ"

УНП: 193981632

Договор 1856/1 от 28.09.2026.

Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/538 МЮ РБ от 24.04.2026