✨ Уютная 3-х комнатная квартира с личным погребом из кухни! 10 мин до м. Уручье»

Продается уютная 3-комнатная квартира (71.5 м² по СНБ) с хорошим ремонтом в экологически чистом и развитом пригороде столицы: аг. Колодищи, ул. Военный Городок, д. 228. Наша квартира — это настоящая находка, где продумана каждая деталь!

📋 Параметры квартиры

• Метраж: Общая площадь — 66.5 м² (по СНБ — 71.5 м²). Жилая площадь — 42.0 м², которая состоит из трех просторных изолированных комнат (17.3 м², 12.5 м² и 12.2 м²).
• Кухня с эксклюзивным бонусом: Большая и уютная зона площадью 9.7 м². Главная фишка — прямо из кухни организован вход в собственный большой и сухой погреб под лоджией!
• Этаж: Комфортный 1-й этаж из 5. Вы абсолютно не зависите от лифта — это идеальное решение для молодых мам с колясками, семей с маленькими детьми и пожилых людей.
• Лоджии: Две застекленные лоджии выходят на противоположные стороны дома, обеспечивая отличный микроклимат и проветривание.
• Высота потолков: Комфортные 2.52 м.
• Санузел: Раздельный, со всеми централизованными инженерными системами.
• Системы хранения: В просторной прихожей (9.2 м²) установлены 2 вместительных шкафа-купе. Они полностью разгружают жилые комнаты от громоздкой мебели.

🛠️ Состояние и ремонт: заезжай и живи

• Ремонт: В квартире выполнен качественный, аккуратный ремонт. Всё готово для вашего комфортного переезда.
• Полы: В комнатах и коридоре уложен прочный ламинат, на кухне — практичный линолеум, а в санузлах — долговечная плитка.
• Потолки: Сделаны современные натяжные потолки.
• Окна и двери: По всей квартире установлены современные стеклопакеты ПВХ. Входная дверь — надежная металлическая, а межкомнатные двери выполнены из благородного натурального массива дерева.
• Кухонное оборудование: Гарнитур из натурального дерева со столешницей и фартуком под мрамор. Установлена газовая варочная панель Gefest и счетчик газа.
• Сантехника: Полноценная комфортная ванна и аккуратный унитаз. На воду установлены 4 счетчика.

🏢 О доме и безопасности вещей

• Преимущества дома: 5-этажный дом 1995 года постройки. Стены из прочных панелей и межкомнатные перегородки из гипсолитовых плит гарантируют прекрасную звукоизоляцию — соседей вы не услышите.
• Чистый подъезд: В доме нет мусоропровода. В подъезде всегда чисто, опрятно и полностью отсутствуют посторонние запахи.
• Закрытый тамбур: Надежная входная дверь закрывает общую прихожую всего на две квартиры. Ваши велосипеды, санки или коляску больше не нужно тащить в дом — они в полной безопасности хранятся в тамбуре.
• Подробно о погребе: Находится под лоджией, абсолютно сухой и чистый. Оборудован удобным спуском по надежной металлической лестнице. Здесь идеально хранятся закатки, запасы овощей на зиму или комплекты автомобильных шин.

🌲 Двор, инфраструктура и транспорт

• Безопасный двор и спорт: Окна трех комнат выходят во двор на большую современную детскую площадку — вы всегда сможете присматривать за играющими детьми. Рядом оборудована отличная зона со спортивными тренажёрами под навесом. Экономьте на спортзале, занимаясь прямо у дома!
• Живописная аллея: До остановки — всего 5 минут ходьбы по благоустроенной аллее среди цветов. Окна спальни с лоджией выходят на эту тихую сторону. Отличный релакс — посидеть в тишине с чашечкой кофе, любуясь зеленью.
• Инфраструктура: Развитый район, где всё близко. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины, аптеки, амбулатория и банк. Огромный плюс локации — потрясающий сосновый бор вокруг, чистейший воздух и артезианская вода прямо из-под крана!
• Транспортная доступность: Всего 10 минут на общественном транспорте — и вы у станции метро «Уручье». Также в пешей доступности находится ж/д станция «Колодищи».

🏡 В квартире и во всем дворе царит удивительно теплая, уютная и доброжелательная атмосфера. Квартира ждёт своих новых хозяев.

Добро пожаловать на просмотр! Звоните и приезжайте — вам здесь обязательно понравится!

ОДО "Риэлтерский Дом", г.Минск, ул.Берестянская д.12 оф.110, 111. УНП 190113134, лицензия на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг (риэлтерские услуги) №02240/55 выдана 06.06.2005 Министерством юстиции Республики Беларусь, договор №30/1 от 13.08.2026