✨ Хорошая 2-комнатная квартира на комфортном 4-м этаже возле метро «Спортивная»

Ищете квартиру в одном из самых зеленых и развитых районов Минска? Это предложение для вас! Просторная 2-х комнатная квартира г. Минск, ул. Бельского, д. 51 (Фрунзенский район). Дом после капитального ремонта (фасад утеплен, заменены коммуникации), чистый подъезд, интеллигентные соседи, вся инфраструктура в шаговой доступности. Идеальный вариант как для комфортной жизни, так и для выгодных инвестиций под сдачу в аренду!

📋 Параметры квартиры:

• Этаж: комфортный 4 этаж / 5-этажного дома, классическая надежная брежневка, стены - железобетонные блок-комнаты.
• Количество комнат: 2 (обе изолированные — 18.1 м² и 14.03 м²).
• Площадь: общая — 49.0 м² / жилая — 32.13 м² / кухня — 7.58 м².
• Высота потолков: 2.51 м.
• Санузел: раздельный.
• Лоджия: 1.9 м² (не застеклена) — отличная возможность обустроить открытую зону отдыха для летних вечеров или остеклить её полностью по своему вкусу и проекту.
• Дополнительно: имеются встроенные шкафы (0.42 м²) для организации удобной системы хранения.

🛠️ Состояние квартиры и комплектация:

• Капитальный ремонт: проведен в 2012 году. Фасад здания утеплен термошубой и покрашен, заменены все основные стояки и общедомовые коммуникации. В квартире всегда тепло и комфортно.

• Общее состояние: аккуратное жилое, классический советский ремонт. Чистая и простая квартира без лишнего лоска, полностью готовая к проживанию на первое время, сдаче в аренду или воплощению любых ваших дизайнерских идей.

• Окна и двери: установлены качественные деревянные стеклопакеты, на входе — надежная металлическая дверь. Подключен домофон.

• Полы: в жилых комнатах уложено прочное ДСП, на кухне и в прихожей — практичный линолеум.

• Коммуникации и учет: современные счетчики на воду и на газ, на кухне — газовая плита "Гефест", в санузле установлена чугунная эмалированная ванна, электропроводка скрытая.

• Большой плюс такого состояния — это честная базовая цена объекта. Вам не придется переплачивать за чужие старые обои и демонтаж дорогой, но не подходящей вам по вкусу чужой отделки.

🏡 О доме и дворе:
В подъезде и во дворе всегда поддерживается порядок, живут доброжелательные и интеллигентные соседи. Благоустроенный зеленый двор оборудован детской площадкой. Благодаря утепленному фасаду и прошедшему капремонту дом выглядит современно, а жильцы полностью защищены от промерзания стен и проблем с коммуникациями.

📍 Транспорт и инфраструктура:

• Метро: станция «Спортивная» находится в 15 минутах ходьбы или всего в 5 минутах на общественном транспорте. Остановка — прямо возле дома.

• Район: обжитой, зеленый и благоустроенный район с развитой инфраструктурой.

• Рядом с домом: в шаговой доступности три детских сада, общеобразовательная школа, роддом, продуктовые супермаркеты, аптеки, почта и отделения банков.

📞Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы и организуем показ в удобное для вас время. Поможем быстро продать вашу недвижимость для покупки этой квартиры.

ОДО "Риэлтерский Дом", г.Минск, ул.Берестянская д.12 оф.110, 111. УНП 190113134, лицензия на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг (риэлтерские услуги) №02240/55 выдана 06.06.2005 Министерством юстиции Республики Беларусь, договор №27/1 от 03.08.2026