Центр Минска без суеты: парк, тишина и закрытый двор.

Центр Минска без суеты: парк, тишина и закрытый двор.Просторная 2-комнатная квартира в кирпичном доме в центре Минска

ул. Леонида Беды, 38

Квартира, в которую можно заехать сразу после сделки. Без ремонта "на потом", без поиска мебели и техники. Просто перевезти любимую кружку — и начать новую главу жизни.

Локация, за которую ценят Советский район

Дом расположен в одном из самых востребованных и престижных районов Минска — Я. Коласа – Рига – Некрасова.

Это место, где все рядом:

• метро «Академия наук» и «Парк Челюскинцев» — 15–20 минут пешком;
• в перспективе — новая станция «Парк Дружбы народов» Зеленолужской линии;
• остановка общественного транспорта в 2 минутах от дома;
• трамвай на ул. Якуба Коласа — быстрый путь в центр без пробок;
• удобный выезд на ул. Сурганова, Орловскую, Некрасова, Логойский тракт, проспект Независимости и МКАД.

Одним словом — удобно. Двумя словами — очень удобно.

О квартире

Общая площадь по СНБ — 57,9 м²

Продуманная планировка:

• просторная кухня — 9 м²;
• две большие комнаты — 16,9 м² и 15,4 м²;
• высота потолков — 2,54 м;
• лоджия;
• раздельный санузел.

Планировка, которая работает на вас

Сегодня многие мечтают о кухне-гостиной — и здесь такая возможность уже реализована. При этом пространство можно легко снова изолировать дверью, поскольку все изменения полностью соответствуют техническому паспорту.

Это редкий случай, когда квартира легко адаптируется под разные сценарии жизни:

• молодой семьи; семьи с ребенком; работы из дома; или тех, кто любит принимать гостей.

Заезжайтеиживите

Новым владельцам остается мебель и бытовая техника, поэтому дополнительных вложений практически не потребуется.

Дом, который строили "на совесть"

Кирпичный дом 2004 года постройки — это комфорт, который ощущается каждый день.

Преимущества кирпичного дома:

• отличная теплоизоляция + высокая шумоизоляция;
• комфортный микроклимат зимой и летом;
• надежность и долговечность.

Квартира расположена на 2 этаже из 10 — удобно и без зависимости от лифта.

Закрытая территория — дополнительный уровень комфорта

• въезд через шлагбаум;
• просторная бесплатная парковка;
• круглосуточное видеонаблюдение;
• ухоженный зеленый двор;
• детская площадка;
• спокойные и респектабельные соседи.

Это тот случай, когда двор действительно хочется назвать своим.

Зеленый Минск — буквально рядом

Для прогулок, спорта и отдыха рядом находятся:

• парк Дружбы народов;
• Севастопольский парк;
• Цнянское водохранилище.

Инфраструктура без компромиссов

В радиусе нескольких минут есть все необходимое для комфортной жизни.

Покупки

• супермаркеты «Соседи», Santa, «Евроопт»; ТЦ «Рига»; ТЦ «Европа»;
• небольшой торговый центр всего в 100 метрах от дома;
• фермерские магазины, аптеки, банки.

Образование

• престижные гимназии №6 и №8; школы; детские сады; рядом корпуса БНТУ и Академии наук.

Здоровье и спорт

• медицинские центры; стоматологии; фитнес-клубы; тренажерные залы; бассейн; салоны красоты.

Кафе и отдых: вокруг множество уютных кофеен, ресторанов, пиццерий и мест, где приятно встретиться с друзьями или выпить утренний кофе.

Почемуименноэтаквартира?

✔ кирпичный дом комфорт-класса 2004 года;

✔ престижный центральный район;

✔ закрытый двор со шлагбаумом и видеонаблюдением;

✔ функциональная планировка;

✔ отличная транспортная доступность;

✔ развитая инфраструктура буквально в нескольких шагах;

✔ рядом парки и зоны отдыха;

✔ квартира, в которую можно переехать сразу после покупки.

Хорошие квартиры продаются квадратными метрами. Отличные — образом жизни. Эта квартира относится ко второй категории.

Приглашаем на просмотр — возможно, именно здесь начнется ваша новая история.

ООО «Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ»

УНП: 193981632

Договор 1263/1 от 27.07.2026 г.

Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/538 МЮ РБ от 24.04.2026