Хорошая инвестиция - 1к квартира рядом с парком и водоёмом

Продается 1-комнатная квартира не далеко от центра и при этом в одном из самых экологически чистых районов столицы по адресу: ул. Долгобродская, 3. Идеальный вариант для жизни или для арендного бизнеса! Квартира расположена на комфортном 4 этаже 7-этажного кирпичного дома. Общая площадь без балкона - 31,1 м.кв., комната - 18,8 м.кв. Санузел совмещенный. В комнате встроенный шкаф на всю стену, а также встроенный шкаф в прихожей. Установлены стеклопакеты. Есть балкон, который можно украсить цветами и поставить кресло и столик для кофе по утрам. В кирпичном доме толстые стены и широкие подоконники, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляция (дом дополнительно утеплен снаружи). Капремонт дома был в 2025 году, заменены все стояки. Лифт также заменили. Большая редкость и преимущество для старого малоэтажного жилого фонда! Состояние квартиры – требуется ремонт! Последние годы проживали квартиранты, так что, если Вы покупаете под аренду, то можно обойтись без вложений. Сейчас квартира полностью готова к сделке - никто не живёт, никто не прописан. Окна квартиры выходят в тихий зеленый двор. Сразу у подъезда начинается парк (Слепянская водная система), велодорожки, каскад живописных прудов с водопадами. 1км до границы Ботанического сада. Полное ощущение загородной тишины, свежего воздуха и комфорта. В шаговой доступности магазины, школы, детские сады, поликлиника и даже теннисные корты. Всегда есть свободные парковочные места во дворе и возле дома. Транспорт: Трамвайная остановка прямо у дома. Ближайшая станция метро «Тракторный завод» в двух остановках или 15 минут пешком.