Купить 2-комнатную квартиру, г. Борисов, ул. Пролетарская, 23

2-комнатная квартира в центре Борисова. Всё новое! Возможет вывод в нежилой фонд.
📍 Адрес: Борисов, Пролетарская, 23.
Квартиры общ.пл. 60,2 кв.м., жилая площадь 36.6 кв.м.
-  2 раздельные комнаты: 20, кв.м. и 16.6 кв.м. Кухня 7.6 кв.м., коридор 9.9 кв.м.
 - Раздельный санузел.
-  1-й этаж (не надо ждать лифт, удобно выносить коляску/вещи).
-  Свободная продажа, чистые документы.
-  Показ по звонку в удобное время.
Дом стоит вторым от проспекта — это центр города с отличной проходимостью, но без круглосуточного шума магистрали.

Состояние (Полный "zero-ремонт"):
Всё сделано за вас. Никаких вложений после покупки:
🔹 Электрика новая + 2 отдельных счётчика света (для возможности раздельного учёта).
🔹 Сантехника полностью заменена (стояки, трубы, смесители).
🔹 Полы: залита новая бетонная стяжка — идеально ровные, готовы под ламинат, плитку или тёплый пол.
🔹 Стены: гипсокартон + штукатурка под обои.
🔹 Окна ПВХ + металлическая входная дверь — тишина и безопасность.

💎 Главным бонусом для бизнеса:
🔥 Возможен вывод в нежилой фонд.
Это значит, что квартиру можно официально использовать под офис, стоматологию, ателье или хостел. Центр + проходимость + отдельный вход/первый этаж — идеальный актив для заработка.

Инфраструктура в пешей доступности (всё рядом):

🚌 Транспорт: Остановка — за домом. До ж/д вокзала — 7 минут пешком, откуда можно добраться в любую точку города.
🛒 Магазины: продуктовые — в 2 минутах ходьбы от дома.
🏦 Услуги: отделение банка, Почта, Дом быта — всё рядом.
🏫 Образование: школа — в 15 минутах ходьбы (ребёнок дойдёт сам без переходов через оживлённые магистрали). 
👶 Детский сад №33 — прямо из окна видно! (окна выходят во двор и на сад).
🏥 Медицина: поликлиника №2 — 10 минут пешком.
🌳 Отдых: Парк культуры и отдыха — в 5 минутах ходьбы от дома.
🏋️ Спорт: Физкультурно-оздоровительный комплекс и стрелковый клуб — буквально рядом (для активного досуга).
🛠 Ремонт: строительный гипермаркет — 15 минут ходьбы (пешком, без машины).
🏛 Центр: площадь, отделение почты, аптеки, кафе, продовольственные магазины, парикмахерские и мастерские, Дом быта , Торговый дом и многое другое,  городская жизнь — под окнами.