Купить 1-комнатную квартиру, г. Минск, ул. Одинцова, 105

Внимание: это сокращенная в 2 раза версия, сильно пострадала, полную читайте на Онлайнере.

Содержание:
1) Стиль. Преимущества расположения и конструкции дома
2) 1й этаж без минусов 1го этажа, но с плюсами первого этажа
3) Квартира по сути двухкомнатная и двухэтажная
4) Уникальная дизайнерская кухня не имеющая аналогов в мире - это не преувеличение
5) Климат и здоровье (вентиляция и кондиционер)
6) Идеальный сон в любое время обеспечат роль шторы блэкаут - полное затемнение
7) Умные технологии и комфорт
8) Что не продается

1) Стиль, конструкция и локация

• Белоснежные матовые стены (не маркое и легко моющееся покрытие) в сочетании со стильными черными дверями и черными оконными рамами. Черные окна — это архитектурный тренд, который придает интерьеру глубину, выразительность, элегантность и дорогой вид. Акценты гранатового перламутра и дизайнерская кухня завершают этот образ. Белый цвет максимально расширяет пространство, делает квартиру светлой и является идеальным фоном для любой вашей мебели.

• Площадь: по СНБ — 45,1 м², фактическая (без коэффициентов) — 48,1 м².

• Конструкция: Это не обычная панелька. Дом собран из цельных железобетонных комнат-капсул с зазором 10 см. Соседи сверху ходят по полу, который «парит» над вашим потолком. Эффект «комнаты в комнате» дает феноменальную звукоизоляцию. Соседей всего двое (сверху тихие пенсионеры).

• Это один из самых экологически чистых районов Минска. Преобладают западные и северо-западные ветры, поэтому именно тут самый чистый воздух, который поступает в город, а не выдувается из его центра.

• Квартира спрятана в центре микрорайона, вдали от шумных дорог.

• Все рядом: школа 140м, гимназия 370м, 2 детских сада 130м и 280м, метро 1200 м, гипермаркеты Материк 1200м, Green 1400м, АЛМИ 1500м, центр мебели 650м, парки 400-800м, стадион 140 м.

2) 1й этаж без минусов 1-го этажа: все минусы устранены

а) Чужие взгляды. Обычно окна расположены так, что легко заглянуть с улицы. Тут довольно высокий первый этаж, от нижней кромки окна в комнате до земли 2,05м, на кухне 2,4м. И окна выходят на малолюдный тротуар, который далеко от окон, основной поток людей на другой стороне дома, куда окна не выходят.

б) Обычно на первом этаже холодный пол. Тут благодаря блочной конструкции между потолком подвала и полом квартиры есть воздушный зазор 10см, плюс там был уложен слой утеплителя при строительстве, я дополнительно улучшил это - насверлил дырок и запенил значительную часть этого пространства. Пол не холодный даже в -20 мороза.

в) Обычно на первом этаже шумит лифт и люди, но это было решено установкой металлической двери с очень хорошей шумоизоляцией с замком Mul-T-Lock. Никакие шумы из подъезда не проходят - ни лифта, ни людей не слышно совсем.

г) Проблема первого этажа для некурящих - многие курильщики выкидывают окурки из окна, они тлеют под окном и дым затягивает в окна. При помощи видеонаблюдения проблема устранена.

Также у первого этажа есть плюсы - быстрый выход на улицу, и возможность выпрыгнуть в случае пожара, отсутствие соседей снизу, и в моем случае дополнительное помещение на подвальном этаже.

3) Квартира по сути двухэтажная и двухкомнатная
Снизу возведена отдельная комната (3.5 м²). Идеальный кабинет или спальня. Стены утеплены, точный термостат, активная вентиляция. Феноменальная шумоизоляция (можно громко слушать музыку ночью).

4) Уникальная дизайнерская кухня
Сверхсложный проект, не имеющий аналогов. Вытяжка сделана с нуля — 16 очень тихих вентиляторов (работает постоянно и бесшумно как часть вентиляции квартиры).

5) Климат и здоровье (Вентиляция и Кондиционер)
• Установлена активная приточно-вытяжная вентиляция. Воздух с улицы фильтруется от пыли и подогревается. В квартире всегда свежий воздух (СО2 держится на идеальных 600 ppm), никаких сквозняков и зимней вялости от духоты.
• Мощный кондиционер Panasonic (3,5 кВт) с генератором кислорода. Его хватает, чтобы охлаждать квартиру даже с приоткрытыми окнами.

6) Идеальный сон
Рольшторы бдэкаут делают днем кромешную тьму. В сочетании с тишиной от двойных стеклопакетов (3 стекла) вы будете спать так, словно на улице глубокая ночь.

7) Умные технологии и комфорт
• Видеонаблюдение: индивидуальная система с монитором
• Термоконтроль воды: вода из крана сразу заданной вами температуры
• Фильтрация воды на ВСЮ квартиру (включая душ): самопромывные фильтры, умягчение, очистка от хлора
• Проходные выключатели (свет в комнате и на кухне включается/выключается с двух точек)
• Проточный водонагреватель 4 кВт — комфорт при отключении горячей воды
• Зеркало в ванной с диодной лентой CRI 98% (идеальная цветопередача дневного света), у стандартных только 70%
• Доработанная на 3D-принтере сушилка, веревки не перекручиваются
• Парник на подоконнике, авто-влажность 50% и фитолампы
• Техника: 2 холодильника - Samsung 2.0м, Indesit 1.5м, стиральная машина Zanussi

8) Что не продается:
Аудиосистема, эллиптический тренажер, полки в комнате, кухонный комбайн, 3D-принтер

Приходите на просмотр — с удовольствием всё покажу!