Двухкомнатная квартира в тихом центре. Комфортный старт и отличный инвестиционный потенциал.

Двухкомнатная квартира в тихом центре. Комфортный старт и отличный инвестиционный потенциал.

Локация, инфраструктура и перспективы
Этот объект расположен в тихом, утопающем в зелени квартале. Кирпичные стены дома обеспечивают безупречную звуко- и теплоизоляцию, создавая внутри квартиры атмосферу приватности и абсолютного покоя.
Местоположение — главный капитал этой недвижимости. В шаговой доступности находятся рынок, магазины, уютные кафе и развитая сеть наземного общественного транспорта. Важнейшим фактором высокой инвестиционной привлекательности объекта является строящаяся поблизости новая станция метро. В ближайшей перспективе запуск метро значительно поднимет рыночную стоимость этой квартиры, сделав её логистику безупречной.

Уникальная планировка и параметры пространства
Квартира расположена на самом комфортном 2-м этаже. Её ключевое архитектурное преимущество — двусторонняя планировка, которая делает пространство удивительно светлым и воздушным:

Окна на две стороны обеспечивают идеальную естественную инсоляцию (солнце будет в вашем доме в течение всего дня) и прекрасную сквозную вентиляцию.
Общая площадь: 48,4 кв.м — функциональное, выверенное и очень сбалансированное пространство.
Жилая площадь: 30,8 кв.м, грамотно разделенная на две изолированные комнаты. Окна выходят на разные стороны дома, что гарантирует абсолютную приватность каждому члену семьи.
Площадь кухни: 6,1 кв.м — компактная и эргономичная зона.
Балкон: уютное место с умиротворяющим видом на живописную зелёную аллею, за которой расположена гимназия. Это прекрасный открытый обзор сквозь кроны деревьев и гарантия того, что вид из вашего окна останется неизменным.

Состояние квартиры и её потенциал
Квартира требует ремонта, что полностью учтено в её стоимости и открывает отличные возможности для покупателя. За счет своего стратегического местоположения и близости будущего метро, объект идеален для запуска в аренду «как есть» — ликвидная локация обеспечит стабильный спрос от арендаторов, ищущих простое жилье в центре. Для тех же, кто выбирает квартиру для себя — это комфортный старт и чистый холст, где не придется переплачивать за чужую отделку, а можно создать утонченный интерьер полностью под свой вкус.

Условия продажи и надежность
Объект находится в частной собственности. Продажа осуществляется через агентство недвижимости, что обеспечивает полную правовую поддержку и прозрачность на всех этапах. Мы проводим детальную юридическую экспертизу документов, осуществляем глубокую проверку истории объекта перед сделкой и гарантируем вам безопасный и комфортный выход на подписание договора. 

Просмотры организуются по предварительной договоренности. Откройте для себя перспективный актив в самом сердце города.