Редкий пентхаус-лофт: 6м потолки, 2 уровня, 2 входа, кирпич 80 см. Вечный вид на воду и парк.

Уникальное жилое пространство в самом зеленом районе Минска — Зеленом Луге! (ул. Калиновского, 53/3)
Продается 3-комнатный двухуровневый мансардный лофт с панорамным видом на Слепянскую водную систему и Полоцкий парк. Это предложение для тех, кто ценит объем, тишину и надежность классического кирпичного дома.

Архитектура и дом
Дом 2000 года постройки — качественный кирпичный спецпроект. Главная особенность, которую не найти в современных новостройках:
Толщина внешних стен — 80 см! Это эталонная звукоизоляция и идеальный микроклимат (тепло зимой и прохладно летом).
• Один подъезд и интеллигентные соседи.
• Установлен новый лифт.
• Видеонаблюдение по периметру дома

УНИКАЛЬНЫЙ БОНУС: Для тех, кто хочет выжать максимум из пространства. Высота 6 м и конструктив дома позволяют реализовать архитектурное решение и увеличить площадь второго уровня на примерно 10 дополнительных метров, что доводит общую квадратуру объекта почти до 100 м². Это пространство идеально подходит под отдельный рабочий кабинет или приватную зону отдыха.


Пространство и вид
Квартира расположена на 10 и 11 этажах.
 * Главный визуальный акцент — гостиная со «вторым светом» и высотой потолков 6 метров. Благодаря 4 мансардным окнам зал всегда залит естественным светом.
* Из окон открывается прямая панорама на водный канал и Полоцкий парк. Никаких «окон в окна» — только пространство и зелень.
* Сочетание высокого этажа, парка и воды рядом делает воздух в квартире заметно чище, чем в среднем по городу.

Техническая начинка и отделка
Квартира строилась и оснащалась «для себя» с использованием исключительно долговечных материалов:
* Электрика. Полная разводка надежной медной проводкой по всей площади.
* Отопление. Установлены качественные немецкие радиаторы, а в зоне кухни и санузлах — комфортный подогрев полов.Установлен бойлер, который обеспечивает полную независимость от сезонных отключений и плановых работ. У вас всегда будет горячая вода.
* Межкомнатные двери. Производство Италия: качественная фурнитура и безупречный внешний вид
* Натуральные материалы. На полу уложено 60 кв. м дубового паркета. Межэтажная лестница также выполнена из массива дуба — классика, которая служит вечно.
* Приватность и безопасность. На всех окнах установлены защитные роллеты.
* Автономность. Уровни имеют независимые входы (отдельные двери на 10-м и 11-м этажах). Это идеальное решение для зонирования жилой и рабочей области.Это проектное решение дома (не перепланировка) 
* Два санузла: по одному на каждом уровне (на первом и втором этаже). Это обеспечивает приватность и максимальный комфорт для хозяев и гостей.
* Холодильник Liebherr, стиральная машина Miele и пылесос Miele. Всё оборудование остается новому владельцу.


Парковка
Для жильцов решен один из главных вопросов мегаполиса:
* Тупиковый двор. Никакого транзитного трафика — только тишина и безопасность для вашей семьи.
* Свободная парковка. Прямо под домом всегда есть места для вашего автомобиля.


Порядок и хранение
* В квартире предусмотрены продуманные и вместительные системы хранения для личного инвентаря и сезонных вещей. Огромное полезное пространство позволяет легко поддерживать идеальный порядок, сохраняя эстетику и ощущение свободы в каждом метре.

 Локация и досуг
Дом находится в 200 метрах от воды.
 Парки:
* 5 минут пешком до Полоцкого и 10 минут до Севастопольского парка.
* Оба парка недавно обновлены: детские площадки, велодорожки, зимой — профессиональные лыжные трассы.
Инфраструктура (в шаговой доступности — 200м):
* Магазины «Санта», «Евроопт», «Соседи».
* Банки, аптеки, ветеринарная клиника, поликлиника.
* Круглогодичный мини-рынок со свежими овощами и фруктами.
* Фирменный магазин Хлебозавода №5.
* Для детей:
В радиусе 1 км расположены 7 детских садов и 4 школы.

В 15 минутах пешком находится крупный спорткомплекс с бассейном, тренажерным залом, беговыми дорожками, залами для гимнастики, бокса, борьбы и площадками для футбола и тенниса

Логистика
• 10 минут до Dana mall
• 5 минут до выезда на МКАД.
• 300 метров до остановки общественного транспорта.
• 1 км до трамвайной линии.
 Перспектива 2030 год: 10 минут пешком до утвержденной генпланом проектируемой станции метро «Логойская» (Зеленолужская линия)


• Юридическая информация: Один собственник с момента постройки дома,
• Квартира без обременений и долгов.
• Прямая продажа без разменов и цепочек.
• Квартира продается со всей мебелью и техникой. 
Это надежная, светлая и очень тихая квартира, которая ждет своего нового владельца. Приезжайте на просмотр, чтобы лично оценить объем и вид из окон!