3-комнатная квартира 75,3 м² в Молодечно. Для проживания или бизнеса

Продаётся просторная 3-комнатная квартира улучшенной планировки в одном из лучших районов Молодечно по адресу: ул. Великий Гостинец, 157.

Квартира расположена на первом этаже 9-этажного кирпичного дома 1998 года постройки. Благодаря удачному расположению объект отлично подходит как для комфортного проживания семьи, так и для перевода в нежилой фонд с последующим коммерческим использованием.

Общая площадь квартиры составляет 75,3 м², площадь по СНБ — 80,2 м².

Планировка включает:
• просторную гостиную 19,4 м²;
• две изолированные комнаты 13,2 м² и 12,0 м²;
• кухню 10,6 м²;
• большой коридор;
• раздельный санузел;
• две лоджии и балкон общей площадью 9,8 м².

Квартира подготовлена под ремонт:
• стены и потолки прошпаклёваны;
• выполнены основные подготовительные работы;
• полы подсыпаны керамзитом;
• уложено черновое основание.

Это позволяет новому собственнику реализовать любой дизайн-проект без затрат на демонтаж старой отделки.

Преимущества объекта:
 кирпичный дом;
 высокие потолки;
 удобная улучшенная планировка;
 первый этаж;
 две лоджии и балкон;
 окна на две стороны дома;
 большой потенциал для перепланировки;
 возможность организации отдельного входа;
 перспективный вариант для перевода в нежилой фонд.

Квартира может использоваться под:
• офис компании;
• медицинский или стоматологический кабинет;
• салон красоты;
• образовательный центр;
• пункт выдачи заказов;
• магазин или иной коммерческий объект.

Район считается одним из самых удобных и востребованных для проживания в Молодечно. Всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности, что особенно важно для семей с детьми и людей, ценящих своё время.

В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта с множеством городских маршрутов. Всего в 2 минутах ходьбы находится остановка маршрутных такси Молодечно–Минск, которые курсируют с интервалом около 20 минут. Для тех, кто работает или часто бывает в столице, дополнительным преимуществом станет железнодорожная станция — до остановки электрички на Минск можно дойти всего за 8 минут.

Рядом с домом находятся школа и детский сад, что позволяет детям добираться до учебных заведений без длительных поездок через весь город. В пешей доступности также расположены медицинский центр, аптеки, отделение банка, почта, церковь и Ледовый дворец.

Для ежедневных покупок и семейного досуга район предлагает развитую торговую инфраструктуру. В нескольких минутах от дома работают магазины «Мартин», «Соседи», «Алми», а также торговые центры «Модуль» и «Тройка», где можно приобрести всё необходимое для дома и семьи.

Удачное расположение дома сочетает удобную транспортную доступность, развитую инфраструктуру и комфортную городскую среду для жизни.

Объект представляет интерес как для семей, желающих создать квартиру своей мечты в хорошем районе, так и для инвесторов, рассматривающих возможность коммерческого использования помещения.

Приглашаем на просмотр. Готовы рассмотреть ваши предложения.

ЧУП "Агентство недвижимости «Дом для Вас». УНП 690324176. Лицензия 02240/109 от 06.05.2006г.
Договор на оказание риэлтерских услуг 15/1 от 08.05.2025