Трехкомнатная квартира в экологически чистом Советском районе столицы.

400 963 р.

125 000 $

5 328 р. 1 661 $ за м²

Чистая продажа
Следить за ценой
75.24 м²

Общая

50.28 м²

Жилая

8.27 м²

Кухня

2 из 4

Этаж

10.05.2024574ID 3326175
pdf
Обзор по новостройкам
Актуальный анализ рынка, цен и кредитов по новостройкам
pdf
Обзор по вторичному жилью
Аналитика по фактическим сделкам за 2024 год

Описание

     Трехкомнатная квартира расположена на втором этаже в кирпичном четырехэтажном доме, в центре города на улице Я.Коласа, в экологически чистом Советском районе столицы.    

    Дом N 27/1 по улице Я.Коласа, «сталинка» 1940 года постройки, является   памятником архитектуры (шифр 713Г000338, категория 3), находится под защитой и охраной государства. Проект дома разработан Н. Маклецовой. Здание имеет характерные черты постконструктивистской архитектуры. Первый этаж в доме высокий.  Дом и квартира относятся к жилью повышенной комфортности, т.к. дом имеет небольшую этажность (4 этажа), в нем относительно немного квартир (24), фасад имеет свое убранство, имеется подвальное помещение, а квартира - удобную планировку, высокие потолки, просторную кухню, раздельные санузлы.

      Важными преимуществами, плюсами этой квартиры для покупателей являются:

- строгое соблюдение технологии при строительстве дома;

- стены из кирпича обладают не только хорошей прочностью, но и прекрасным микроклиматом и шумоизоляцией, они отлично сохраняют зимой – тепло, жарким летом – прохладу;

- высота потолков   в квартире - 3,17 метра, что положительно влияет на психологическое, эмоциональное состояние проживающих в квартире.

    (Потолки высотой от 3,1 м.   относятся к признакам жилья бизнес-класса и имеют множество плюсов и преимуществ:

·   дополнительный простор для дизайнерских решений;

·  помещение с высокими потолками визуально кажется больше. Высокие потолки   создают ощущение свободного пространства и дополнительной площади;

·  дополнительное освещение. Оконные пролеты в помещениях с высокими потолками имеют большую площадь остекления, а значит в комнату попадает больше света;

·  декорирование. Высокие потолки позволяют воплощать   самые разные варианты дизайна – лепнину, отделку деревом, массивные зеркала, картины и т.д.;

·   дополнительные функциональные зоны: места для хранения вещей или книг, вторые уровни под спальные места и т.д.;

·  больше воздуха.  Объем воздуха в помещениях с высокими потолками больше, летом в них дольше сохраняется прохлада. На кухне с высоким потолком не бывает душно;

·   дизайнерские решения при многоуровневой отделке потолков в т.ч.  с контурной или точечной подсветкой. Высокие потолки позволяют повесить красивые люстры вместо светильников.

- дом имеет два подъезда, четыре этажа, по три квартиры на площадке – все это способствует комфортному проживанию и добрососедским взаимоотношениям;

- имеется индивидуальное подвальное помещение-кладовка;

- установлена охранная сигнализация квартиры и домофон;

-  перекрытия в доме железобетонные.

 -  на полу дубовый долговечный и надежный паркет, который является Мерседесом в мире напольных покрытий.  Паркет применялся еще во дворцах привередливых монархов, он с успехом пережил строительный бум и остается одним из самых востребованных и дорогостоящих материалов для   пола и сегодня;

- оконные рамы из   натурального дерева;

- окна квартиры выходят на две противоположные стороны.  Окна гостиной, кухни, ванной комнаты и санузла - на тихий, уютный, зеленый дворик; окна двух комнат – на улицу Я.Коласа;

-от проезжей части улицы Я. Коласа дом отделен газоном, большими каштанами, кленами, елями, зеленой зоной, которая оборудована скамейками для отдыха, а также пешеходным тротуаром;  

- в квартире ровные стены и потолки;

- установлено качественное сантехническое оборудование;

- санузел раздельный;

-установлены счетчики воды и природного газа;

-на   просторной, светлой кухне установлена новая 4-х конфорочная   газовая плита.  Здесь же   на кухне, прячется за дверью так необходимая для кухонной утвари и оборудования, кладовка;

- при желании в квартире без особого труда можно   построить настоящий камин на дровах;

-дом окружает отлично развитая инфраструктура. Здесь все в шаговой доступности- школы, в т. ч. ВУЗы, детский сад N156, поликлиника, банки, библиотека, салон красоты «5 Звезд», всевозможные торговые объекты, в т.ч. гипермаркет «Соседи», рынок, парки, скверы, бассейн, парикмахерские, рестораны, кофе и пр.

- рядом с домом остановочные пункты автобусов, маршрутных такси, трамваев, до станции метро «Академия наук» 610 метров, в шаговой доступности строится новая ветка метро. 

     Период эксплуатации «сталинки» многократно превышает   период эксплуатации большинства современных   жилых домов. С учетом эксплуатационного ресурса «сталинки» способны прослужить 200 и более лет. Они и сегодня остаются престижным и дорогим жильем.

     Приходите, смотрите.  Купив данную квартиру Вы получите уникальную возможность воплотить в жизнь свои мечты и задумки.

Параметры объекта

  • Количество комнат

    3

  • Раздельных комнат

    2

  • Площадь общая

    75.24 м²

  • Площадь жилая

    50.28 м²

  • Площадь кухни

    8.27 м²

  • Год постройки

    1940

  • Этаж / этажность

    2 / 4

  • Число уровней

    1

  • Планировка

    Сталинка

  • Ремонт

    Удовлетворительный

  • Высота потолков

    3 м

  • Санузел

    Раздельный

  • Собственность

    Частная

  • Условия продажи

    Чистая продажа

  • Номер договора

    126/3 от 07.05.2024

  • Вид из окон

    Во двор, На улицу

Примечание

Здесь все в шаговой доступности- школы, в т. ч. ВУЗы, детский сад N156, поликлиника, банки, библиотека, салон красоты «5 Звезд», всевозможные торговые объекты, в т.ч. гипермаркет «Соседи», рынок, парки, скверы, бассейн, парикмахерские, рестораны, кофе и пр.

Местоположение