Продается 2-ая квартира в самом центре Минска, ул.Козлова, д
245 802 р.
5 078 р.≈ 1 568 $ за м²
Общая
Жилая
Кухня
Этаж
Описание
Сейчас так много строится нового жилья, что возникает вопрос:
- А кто же тогда покупает квартиры в домах Сталинской постройки? Востребованы ли они просто для жизни? Или эти объекты недвижимости интересны только для бизнеса? Что же может быть в них такого привлекательного особенно, когда на последнем этаже и без лифта?
- Лично для меня Сталинки – это в первую очередь, самый центр города. В своё время такие дома строили для работников руководящего состава страны – это как раз от пл.Независимости до пл.Якуба Коласа с захватом ул. Кирова, Ленина, К.Маркса и Энгельса. Все эти дома строились после ВОВ, в основном 1948 г - 1960 г. Строили качественно, на века.
Проведём небольшое сравнение:
1) Новостройки – панель, каркасно-блочные, редко полый красный кирпич. Для того, чтобы начать делать ремонт в новой квартире, необходимо подождать год - три, пока дом сядет, вылезут все недостатки, допущенные при строительстве, подождать пока соседи завершат свои ремонты, тогда можно начинать уже и в своей квартире отделку. Многоэтажные, высокая концентрация людей, плохая звукоизоляция. Если максимально в центре, то стоимость квадратного метра с котлована достаточно высока. Из плюсов – новые коммуникации, лифт, большие площади.
2) Сталинки – высокие потолки, толстые стены, отличная звукоизоляция, тёплые, прекрасная атмосфера в любой сезон года, всегда уютно и как-то по-особенному хорошо. Малолюдно. Зелёные дворы. Все соседи знакомы между собой. Несмотря на то, что дома строились в прошлом веке, стоят, не падают, не трещат стены и простоят ещё столько же. А если еще сделан капитальный ремонт в доме, тогда вообще ничего не страшно.
- Марина, это же как надо было строить, чтобы дома стояли столько лет и не падали. У нас в Китае дома столько не живут.
Такой отзыв о домах сталинской постройки услышала от покупателей из Китая.
И, да! Соглашусь только с одним НЕ - в основном это дома, в которых нет лифта.
И всё же если вы ведете активный образ жизни, не домосед, приверженец квартир с высокими потолками, мечтаете жить в самом центре Минска, быстро перемещаться по городу не имея машины, чтобы в ближайшем окружении было всё: всевозможные небольшие магазины, самый крупный продуктовый и овощной рынок города со всеми его возможностями и вкусностями, рестораны, кондитерские, кафе, казино, парки, станция метро, остановки транспорта и все это в пятиминутной шаговой доступности тогда обратите ВНИМАНИЕ на новое предложение!!!
В продажу поступила двухкомнатная квартира по ул.КОЗЛОВА, дом 7.
Небольшая и уютная, светлая и комфортная в любое время года, с раздельными комнатами, прекрасным видом и отличной перспективой на город.
*** Общая площадь: 48.35 м, жилая: 29.86 м, кухня: 7.4 м. Совмещенный санузел, декоративный балкон. Высота потолков h=3.13 м.
*** Дом 1956 г.п. Капитальный ремонт в 2014 году с полной заменой всех инженерных сетей и коммуникаций.
*** На последнем 5-м этаже – выше только птицы. И если кто-то скажет, что окна на активную городскую артерию, соглашусь. И конечно же при открытых окнах город слышен, а вот когда установлены качественные стеклопакеты - нет. Да и воздух много чище, чем на нижних этажах.
*** Идеальная звукоизоляция. Крыша двухскатная. Во время капремонта полностью заменена.
*** Межкомнатные стены-перегородки кирпичные, не несущие.
*** Во дворе нет проблем с парковкой машины.
Жилая квартира в состоянии завершения ремонта.
- полностью заменена электропроводка;
- заменены лаги, под ними проложена шумоизоляция, это значит, что вы не будете мешать соседям снизу. Полы ламинированные.
- стены идеально выровнены, гипсовая штукатурка под обои.
- новые сантехнические трубы;
- ванная комната полностью готова к эксплуатации.
По сути осталось совсем немного до полного завершения ремонта. Ведь основная, самая тяжелая и грязная работа выполнена.
Вы ищете именно такую квартиру, локация идеальна для Вас? Прекрасно! Приглашаю в гости на просмотр.
Продажа с условием покупки встречного варианта.
!*! При встрече на показе готовы услышать ваше ваше альтернативное предложение по стоимости.
Заранее звоните, договаривайтесь на показ. Welcome!
https://zen.yandex.ru/gordeichikmarina
https://www.instagram.com/gordeichikmarina7/
https://www.facebook.com/kvartiraDom.by/
https://vk.com/gordeichikmarina7
https://kvartira-dom.by/my-blog/
А1 - (Viber, WhatsApp, Telegram)
Марина Гордейчик - Специалист АН Квадратный метр.
Параметры объекта
- Количество комнат
2
- Раздельных комнат
2
- Площадь общая
48.4 м²
- Площадь жилая
29.9 м²
- Площадь кухни
7.4 м²
- Год постройки
1956
- Год капитального ремонта
2014
- Этаж / этажность
5 / 5
- Вид этажа
Технический этаж
- Тип дома
Кирпичный
- Планировка
Сталинка
- Балкон
Балкон
- Ремонт
Хороший
- Высота потолков
3.13 м
- Полы
Ламинированные
- Санузел
Совмещенный
- Собственность
Частная
- Условия продажи
Подбираются варианты
- Номер договора
298/1 от 27.10.2022
Примечание
Местоположение
- Область
- Населенный пункт
- Улица
- Номер дома
7
- Район города
- Микрорайон
- Координаты
53.9093, 27.5821