Дача здорового человека: терраса 21,8 м², горячий душ в доме и асфальт прямо до ворот 🚗🚿

Хорошая дача — это место, куда вы едете отдыхать, а не проверять на прочность поясницу, подвеску автомобиля и крепость семейных уз. 🛑

===

Продаётся современный садовый дом 2022 года постройки в СТ «Милаши» (Дзержинский район, Путчинский сельсовет – 25 мин. на авто от МКАД). Здесь уже реализована главная мечта горожанина: загородная тишина и чистый воздух мирно сосуществуют с горячим душем, нормальным санузлом внутри дома и асфальтом до самых ворот. 🏡✨

===

Сценарий выходного дня без бытового экстрима ☕🌿

===

Планировка продумана так, чтобы никто не ходил друг у друга по головам. В доме две изолированные комнаты (16,1 м² и 11,9 м²), расположенные по разные стороны прихожей. В большей комнате обустроена кухонная зона для вкусных завтраков и душевных посиделок, а комната поменьше отлично справляется с ролью тихой спальни, детской или гостевой. Если один уже видит десятый сон, а второй ещё ищет в холодильнике ночной бутерброд — конфликт интересов исключён. 😴🥪

===

Отдельный повод для зависти гостей — крытая терраса площадью 21,8 м². 🍷 По сути, это ваша вторая гостиная на свежем воздухе, где под надёжной крышей можно неспешно пить утренний кофе, читать книгу или вести вечерние разговоры, даже если белорусская погода внезапно передумала быть солнечной. 🌦️

===

Комфорт, за который не придётся краснеть перед городскими друзьями 🚿💧

===

Внутри — приятная деревянная отделка и полноценный санузел с душем, унитазом и умывальником. За горячую воду отвечает накопительный водонагреватель на 50 литров, а центральная артезианская вода подаётся круглый год. Никаких бочек на крыше, танцев с вёдрами и ожидания, пока солнце нагреет воду к вечеру воскресенья.

===

Технические факты — коротко, честно и по делу 📋🔧

===

🧱 Конструкция и площадь: одноэтажный каркасный дом 2022 года, общая площадь по документам — 40,4 м² (без учёта террасы), площадь застройки — 61 м².

🛡️ Фундамент и тепло: надёжный бетонный фундамент и стены утеплены (в утеплении использован ТЕХНОНИКОЛЬ XPS CARBON).

⚡ Коммуникации: центральное электроснабжение и круглогодичный центральный артезианский водопровод. Для обогрева в прохладные дни используются переносные электрообогреватели (2–3 кВт).

♻️ Канализация: два переливных колодца. Обслуживать надо так редко, что вы успеете забыть об их существовании.

🛋️ Комплектация: вся мебель остаётся новому владельцу, так что праздновать покупку можно сразу после сделки. Вопрос по бытовой технике обсуждается отдельно.

===

Участок и подъезд: ваша подвеска скажет «спасибо» 🛣️🌳

===

До самого дома ведёт асфальтированная дорога — доехать можно на любом автомобиле, не пересчитывая по пути ямы и не задумываясь о покупке Hummer (Хаммера). На ровном, огороженном участке 10,38 сотки (в частной собственности) спокойно паркуются минимум два автомобиля внутри двора. 🚗🚙

===

Территория уже приведена в порядок: есть аккуратный газон, мощёные дорожки и площадка, растут плодовые деревья и кустарники. Хотите — ставьте шезлонг и практикуйте созерцание, хотите — сажайте зелень к столу; никто не заставит вас сдавать нормативы по прополке. В самом товариществе тихо, территория СТ огорожена, организован регулярный вывоз мусора и чистка дорог от снега зимой. ❄️🧹

===

Условия сделки 🤝📄

===

Дом и участок в частной собственности, без обременений, долей, перепланировок и незарегистрированных строений. Свободная продажа — без длинных цепочек и ожидания, пока кто-то найдёт себе встречный вариант.

===

📞 Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре! Приезжайте, пройдёмся по газону, посидим на террасе. Только осторожно: после этого вам вряд ли захочется возвращаться обратно в город. 😉

Важно!!!

Цена за садовый домик, в национальной валюте, является актуальной на дату размещения объявления, по состоянию на 22.10.2026. Указанная цена является ориентировочной и может быть пересмотрена собственником. Окончательная стоимость объекта фиксируется при заключении договора.