Участок с домом 98 м² под чистовую отделку в элитном ТС!

Продаётся дом для круглогодичного проживания в престижном садовом товариществе Телепашня (Логойский р-н, Мядельское направление). Удобный доступ с двух трасс: 19 км от МКАД (Мядельское ш.) и 20 км (Логойское ш.).

Это не стройка — это почти готовый дом, где осталось сделать чистовую отделку по вашему вкусу.

📐 Планировка и площади

• Общая площадь: 97,9 м²

• Жилая площадь: 82,3 м²

• Студия-гостиная с кухней: 35,1 м²

• 3 спальни, в том числе мастер-спальня 12,1 м²

• 2 санузла:

  • основной 4,9 м² (огромный душ)

  • в мастер-спальне 4,6 м² (ванна + умывальник)

• Топочная-постирочная: 6,1 м²

• Терраса: 13×2,2 метра

🔧 Инженерия и коммуникации (это важно!)

• Газ - у границы участка;
• Оптоволокноу границы участка;
• Электричество - 15 кВт, медь разведена по дому
• Водоснабжение - центральное, круглогодичное
• Канализация - местная (3 колодца по 2 кольца, Ø1,5 м)
• Тёплые полы водяные по всему дому, заполнены, опрессованы

🧱 Конструктив и качество

• Фундамент: каскадный ленточный 400 мм + монолитная плита 200 мм

• Стены: газосиликат 300 мм + утеплитель 50 мм + декоративная штукатурка «под кирпичик»

• Окна: ПВХ Rehau, двухкамерные стеклопакеты

• Дверь: металлическая утеплённая

• Перекрытия и стропила: брус 50×200 мм, огнебиозащита

• Утепление перекрытий: минвата 200 мм + гидро- и пароизоляция

• Крыша: гибкая черепица

🌳 Участок и территория

• 10 соток, ровный участок на возвышенности (осадки не страшны)

• Высажены плодовые деревья и кустарники: яблони, смородина, черешня, клубника

• Хозблок 6×10 м (вода, свет заведены)

• Бетонные столбы под забор, куплен металлопрофиль, рабица, система откатных ворот

🔒 Безопасность и инфраструктура

• Закрытый въезд через шлагбаум

• Круглосуточное видеонаблюдение

• Остановка ОТ и круглогодичный магазин — в шаговой доступности

• Лесной массив рядом

• Водохранилище и река Вяча — 3 км, оборудованный пляж с мангалами

🤝 Атмосфера - дружелюбные успешные соседи. Дороги зимой регулярно чистят. Тихо, безопасно, приятно.

Чистая продажа. Конкурс - быстрый выход на сделку.

📞 Звоните! Приезжайте на просмотр — дом заслуживает вашего внимания, фотографии не передадут масштаб террасы и качество строительства.