Купить коттедж, с/т Узборье-строй, 14 (Минский р-н, Минская область)

Дизайнерская резиденция премиум-класса в СТ «Узборье-строй» (Раубичи)

Ищете безупречный загородный дом, где премиальная архитектура сочетается с вековым сосновым лесом?

Реализуется эксклюзивный современный коттедж в одном из самых элитных пригородов столицы — СТ «Узборье-строй» (Логойское направление, 15 км от МКАД, возле д. Раубичи и Дубровского водохранилища). Усадьба расположена на уединенной тупиковой лесной линии у самого подножия соснового массива.

Все строения абсолютно новые (год постройки — 2021), возведены по индивидуальному проекту с использованием долговечных капитальных материалов (ж/б фундамент, блочные стены, плиты перекрытия) и полностью готовы к круглогодичному проживанию.

📊 Технические характеристики (по техпаспорту):

• Земельный участок: 12,6 соток (0.1259 га) в частной собственности. Выполнен сложный многоуровневый ландшафтный дизайн с подпорными стенами из габионов, высажены туи, обустроен каскадный водопад с декоративным прудом и костровая зона (fire-pit).
• Общая площадь дома: 215 кв.м. (по СНБ с учетом террас и балконов).
• Этажность и планировка:
  • 1 этаж (комфорт-зона): Просторная гостиная-студия (52.6 кв.м.) со вторым светом и панорамным остеклением, уютная спальня/кабинет (15.0 кв.м.), прихожая, санузел и топочная. Из гостиной предусмотрен выход на монументальную крытую террасу с летней кухней.
  • 2 этаж (приватная зона): Мастер-спальня с лаунж-подиумом у панорамного окна (16.2 кв.м.), две изолированные жилые комнаты (15.1 кв.м. и 14.1 кв.м.), коридор (14.6 кв.м.) и раздельные ванные комнаты.
  • Мансардный этаж (лаунж-пространство): Огромная открытая зона отдыха (51.5 кв.м.) со свободной планировкой под домашний кинотеатр, бильярдную или игровую, а также дополнительная кладовая/санузел (2.2 кв.м.).
  • Во всех спальнях панорамное остекление с видом на лес
  • Отдельный вход на мансардный этаж для размещения гостей или сдачи в аренду как отдельную квартиру
  •  

🚗 Капитальные постройки на участке (все внесены в техпаспорт):

1. Капитальный гараж (37 кв.м.): Построен на прочном фундаменте из ФБС-блоков, оборудован автоматическими воротами, надежно защитит ваш автомобиль в любую погоду.
2. Всесезонное патио/Беседка (41 кв.м.): Полноценная крытая летняя реакреация на железобетонном основании. Оборудована встроенной кухонной зоной, раковиной с водопроводом, барной стойкой, качелями и мягкими диванами для больших компаний.
3. Крытый навес (26 кв.м.): Навес на мощных металлических/деревянных опорах, выложенный качественной тротуарной плиткой — идеальное парковочное место для авто хозяина и  напротив дома удобная парковка на 4-6 гостевых автомобилей.

🧖‍♂️ Спа-инфраструктура и интерьер:

Внутреннее пространство дома выдержано в стиле скандинавского эко-минимализма. Установлены энергоэффективные окна ПВХ, смонтирована сложная многоуровневая LED-подсветка.

• Собственная сауна (баня): Премиальная отделка парной из ценных пород дерева с дизайнерским геометрическим рисунком полков.
• Санузлы: Облицованы крупноформатным глянцевым керамогранитом, главным украшением выступает эксклюзивное панно из натурального оникса с контурной подсветкой.

🛠 Инженерные системы и коммуникации:

Дом оборудован по последнему слову техники для круглогодичного проживания:

• Отопление: Автономное централизованное отопление (газ разведен, установлен экономичный  котел)
• Водоснабжение: Центральный круглогодичный водопровод + система многоступенчатой очистки воды.
• Канализация: Современная автономная система (септик).
• Электричество: Центральное, скрытая разводка по всему дому (медный кабель), выделенная мощность для премиальной бытовой техники.
• Связь: Высокоскоростной интернет (оптоволокно), разведено видеонаблюдение.

🌲 Локация и престиж:

СТ «Узборье-строй» — закрытый поселок с асфальтированными дорогами, которые идеально чистятся спец техникой зимой. Вокруг интеллигентные, статусные соседи. Благодаря скоростной Логойской трассе дорога до МКАД занимает всего 10–12 минут. Вся инфраструктура спортивного комплекса «Раубичи», рестораны, эко-тропы и Дубровское водохранилище находятся в шаговой доступности.

Дом продается в состоянии «под ключ» — со всей мебелью, встроенной бытовой техникой премиум-сегмента и элементами декора.

Заявки на осмотр объекта торгов принимаются по указанным телефонам.

Со сроками и условиями проведения торгов (конкурсов), указанными в извещении о проведении торгов (конкурсов) можно ознакомиться в газете "ЗВЯЗДА" №215(30854) от 05.11.2026г., 
Торговая площадка ООО "Вектор Дом" - организация и проведение конкурсных торгов.
УНП 193922679  220030, г. Минск, ул. Зыбицкая, 6, пом.39
Договор № 123/1 от 26.10.2026г.