Элитный коттедж в Колодищах: архитектурная основа для жизни премиум-класса

Элитный коттедж в колодищах: архитектурная основа для жизни премиум-класса

Формат: Капитальное строение (коттедж с баней), законсервированное, под чистовую отделку

Объект, который говорит сам за себя

Предлагаем не просто большой дом - это готовая, качественнаяоснова, продуманная в мелочах, с документаций - все для реализации самого смелого дизайн-проекта. Капитальные строения 2024 года, безупречная инженерия и атмосферная планировка позволяют не тратить годы на проект и стройку, а сразу перейти к главному - созданию интерьера вашей мечты.

Ключевые параметры:

• Общая площадь дома: 304 м²
• Жилая площадь: 146,49 м²
• Кухня: 14,33 м²
• Этажность: 2 этажа
• Комнат всего/изолированных: 5/5
• Санузлов: 3
• Высота потолков: 3,25 м/3.15м - воздух и свобода в каждом помещении
• Год постройки: 2024г (реконструкция)
• Материал стен: керамзитобетонные блоки - надёжность: прочность и долговечность, тепло- и звукоизоляция
• Кровля: черепица (имеется приличный запас), пирог утеплителя 45 см
• Холодный чердак, имеется доступ из коридора 2 этажа

Инженерия, которая работает на вас

Дом оснащён всем необходимым для автономного и комфортного проживания:

• Электричество: 15 кВт, разведено по дому
• Газ: запущен, выведен на фасад
• Вода: собственная артезианская скважина 97 м
• Канализация: септик из двух ёмкостей по 10 м³
• Интернет: оптоволокно «Белтелеком» на участке
• Окна: премиальные панорамные, арочные, раздвижные конструкции

Баня с террасой и мангальный комплекс  - 58.44/110 м²

Отдельный блок бани уже сдан в эксплуатацию: дымоход и вентиляция сертифицированы. Встроенный мангальный комплекс запущен. Это готовая зона отдыха, которая станет центром притяжения для семьи и гостей.

Участок 14,78 сотки: идеальная база под ландшафт

• Кирпичный забор по всему периметру - приватность и статус
• Отъездные ворота и место под паркинг
• Участок выровнен, лежалый грунт, готов к благоустройству и оформлению
• Лесная зона и премиальные соседи - экология и окружение
• Развитая инфраструктура: школа, ясли-сад, магазины

Документы и проектная документация

Полный комплект утверждённой проектной документации:

• Архитектурный проект (поэтажные планы, разрезы, спецификации, визуализация…)
• Все инженерные сети (газ, вода, электричество, канализация, вентиляция и дымоход)
• Топосъемка и геодезия

Это снимает любые юридические и технические риски и позволяет приступить к расконсервированию и дальнейшим работам без проволочек.

Почему это выгодное вложение

1. Экономия времени и средств. Капитальное строение 2024 года с готовой инженерией - вы не тратите деньги на «нулевой цикл» и подведение коммуникаций.
2. Свобода дизайна. Высота потолков 3,25 м, панорамные окна и продуманная планировка открывают безграничные возможности для авторского проекта.
3. Готовая зона отдыха. Баня 110 м² с террасой и мангалом уже функционирует.
4. Премиальное окружение. Лесная зона, статусные соседи, близость к городу.
5. Прозрачность. Полный пакет документов и проектной документации.
6. Отделка «под ключ» - без поиска подрядчиков.  Отделочные работы может выполнить бригада, возводившая коробку дома, - вы экономите время на поиске подрядчика и получаете исполнителя, который уже знает объект.

Для кого этот дом

Для тех, кто:

• Ищет элитную загородную резиденцию с возможностью создать интерьер по собственному вкусу.
• Рассматривает надёжное вложение капитала в недвижимость премиум-класса.
• Ценит приватность, природу и комфорт без компромиссов.
• Готов реализовать мечту о доме, где каждая деталь будет отражать вашу индивидуальность.

Показ по предварительной записи.
При показе предоставляю план, визуализации и техническую документацию.