Коттедж 288 м² возле ЖК «ПИРС» с дизайнерской отделкой, баней и ландшафтной подсветкой в Ратомке

Продается просторный, полностью готовый под меблировку двухэтажный коттедж в  престижной и востребованной локации Минского района — аг. Ратомка (ул. Дачная). Дом расположен в непосредственной близости от элитного жилого комплекса «ПИРС», в окружении развитой инфраструктуры и в шаговой доступности от живописного хвойного леса и развлекательного комплекса «КОЛЬТ».

Дом строился исключительно для себя из современных долговечных материалов, полностью устоялся, имеет хорошую инженерную систему и продуман до мельчайших деталей.

Конструктив и технические данные:

• Год постройки: 2013 (период строительной усадки полностью пройден, скрытые дефекты исключены).
• Материал стен: Капитальный, теплый и экологичный газосиликатный блок (отличная тепло- и звукоизоляция).
• Кровля: Металлочерепица с качественной многослойной гидро- и теплоизоляцией.
• Площадь дома: 288 кв.м. (2 этажа, функциональное и эргономичное распределение пространства).
• Коммуникации: Электричество, газ. Водоснабжение и канализация — автономные местные (собственная скважина с чистой водой, надежная система септиков).
• Отопление и безопасность: Основной надежный газовый котел + смонтирована резервная полностью автономная система отопления (твердотопливный котел на дровах) для полной энергетической безопасности.

Транспортная доступность и инфраструктура:

• Автомобиль: Идеальный ровный асфальт прямо к воротам дома. Удобный и быстрый выезд на трассу, всего 10 минут до Минска.
• Общественный транспорт: В 10-15 минутах спокойной ходьбы расположена автобусная остановка (регулярные маршрутки и автобусы до города).
• Ж/д сообщение: В 20-30 минутах ходьбы находится железнодорожный вокзал (станция «Ратомка»). Современные электрички городских линий доставят вас в самый центр Минска без пробок и  по расписанию.

Участок, парковка и два независимых въезда:

• Территория: 8 соток, правильной формы,  придомовой газон, капитальный забор по периметру.
• Ландшафтный свет: По всему периметру газона установлены  современные светильники для ночной подсветки, работающие полностью в автоматическом режиме (загораются в сумерках).
• Умная парковка (на 4+ авто) с двумя независимыми въездами (двое ворот):
• Хозяйская зона: Капитальный гараж (24 кв.м) со смотровой ямой и  сухим подвалом + парковочное место перед ним, полностью выложенное брусчаткой.
• Гостевая зона: Полностью изолированная гостевая стоянка на 2 автомобиля, расположенная внутри закрытого двора, но оборудованная собственными отдельными воротами. Гости не блокируют выезд хозяев.

Эксклюзивная дизайнерская отделка (без мебели):
Интерьер оформлен по индивидуальному проекту с акцентом на экологичность и тактильный комфорт. Никакой чужой б/у мебели — дом абсолютно чист и готов к реализации ваших интерьерных идей:

• 1-й этаж: Просторный парадный холл и кухонная зона облицованы оригинальной итальянской плиткой со встроенной системой водяного подогрева полов. В жилой гостевой комнате и в зоне отдыха гостиной уложен  натуральный паркет из массива ясеня.
• Гостиная (60 кв.м): Главное украшение дома — наполнена светом за счет больших панорамных окон с прямым выходом на придомовую лаунж-зону.
• Межэтажная лестница: Монументальное и статусное изделие из отборного массива дуба.
• 2-й этаж: Полы в жилых комнатах выполнены из натурального дерева. В огромной королевской ванной комнате (18 кв.м) уложена премиальная итальянская плитка и подключена система подогрева пола.

Продуманная планировка для семьи:

• 1 этаж: Представительская гостиная-кухня (60 кв.м), изолированная гостевая комната (16 кв.м) с паркетом из ясеня, холл, санузел.
• 2 этаж: Две просторные спальни по 26 кв.м с гардеробными зонами, изолированный рабочий кабинет (12 кв.м), огромная ванная спа-комната (18 кв.м), а также большая игровая зона/спортзал (60 кв.м), наполненная дневным светом благодаря двум стильным мансардным окнам. Всего в доме 3 санузла.

Лаунж-зона, барбекю и спа-комплекс:

• Деревянная терраса: Из гостиной предусмотрен выход на террасу площадью 30 кв.м, которая полностью изготовлена из натурального дерева. На ней оборудована стационарная капитальная зона барбекю на дровах. Терраса плавно переходит в  газон с автоматической подсветкой.
• Автономная баня на дровах: Находится в едином закрытом тепловом контуре с домом и гаражом. Включает в себя отдельную комнату отдыха, помывочную с душевой кабиной, собственный унитаз и аутентичную сауну. Из бани предусмотрен собственный изолированный выход во двор (удобно зимой в снег).

В доме реализована уникальная логистика — предусмотрено 4 входа: центральный, со стороны террасы, из гаража и из банного комплекса.

Звоните для организации показа в удобное для Вас время! Реальному покупателю — аргументированный торг на месте.