Продается дом в ст «Триумф-3» - 12 соток рядом с минском

Дом находится на стадии незавершённого строительства, однако уже выполнен значительный объём строительных и инженерных работ. Это позволяет будущему собственнику не начинать строительство с нуля, а продолжить реализацию уже подготовленного проекта и создать дом именно под свои задачи и интерьер.

Дом с продуманной инженерной подготовкой

При проектировании большое внимание уделено инженерной составляющей.
Уже выполнена черновая разводка канализации по всем основным мокрым зонам:

• предусмотрена зона кухни;

• котельная;

• санузел;

• мастер-блоки;

• точки подключения сантехнического оборудования.

В стенах заранее выполнены закладные и подготовка под инженерные коммуникации. Предусмотрены места для дальнейшей разводки электричества, а также установки сантехнического оборудования.

Для санузлов уже подготовлены решения под подвесные унитазы со скрытой инсталляцией, предусмотрены ниши и необходимые закладные.

Также подготовлены места для скрытого монтажа смесителей, с возможностью подключения горячей и холодной воды.

По проекту предусмотрена и возможность организации вентиляции — в потолках уже выполнены необходимые технологические прорези и подготовленные зоны для дальнейшего монтажа системы.

Высокие потолки и панорамное остекление

Чистовая высота потолков составляет ориентировочно:
от 2,8 м в зоне входа до 3 м со стороны террасы.

Установлены безрамные закалённые стеклопакеты, предусмотрен тёплый профиль.
Использованы современные решения дерево-алюминий, а на окнах и дверях.

Установлено закалённое стекло.
Большая площадь остекления позволит наполнить помещения естественным светом и создать особенно приятное ощущение пространства — что особенно важно для современного загородного дома.

Дом имеет современную плоскую кровлю.

На крыше выполнено:

• покрытие ТехноНИКОЛЬ;

• гидроизоляция в два слоя;

• верхний слой с армированием;

• выполнена разуклонка для организованного отвода воды;

• предусмотрен кабель для дальнейшего подключения подогрева водосточных воронок.

На завершающем этапе остаётся установить парапетные крышки, водосточную систему и отливы на окнах.
Внешне дом уже практически завершён.

Надёжный фундамент и документация

Фундамент выполнен по свайно-ростверковой технологии с монолитным ростверком.

Коммуникации

На сегодняшний день к дому подведено электричество — 25 кВт, трёхфазное.
Газ проходит вдоль дороги, что является перспективным преимуществом для дальнейшего решения вопроса газификации.
Инженерные коммуникации внутри дома уже частично подготовлены согласно проекту.

Дом расположен на участке площадью 12 соток.

Это комфортный размер для загородного дома:
- достаточно места для самого дома
- террасы
- парковки
- зоны отдыха и озеленения.

Здесь можно создать собственное приватное пространство:
- сад
- газон
- террасу
- зону барбекю
- детскую площадку
- баню или другие элементы загородной жизни.

Одно из главных преимуществ объекта — его расположение.

СТ «Триумф-3» находится в Колодищанском сельсовете Минского района, в непосредственной близости от крупного населённого пункта Колодищи и Минска.

Это удачный вариант для тех, кто хочет жить за городом, но при этом не отказываться от городской инфраструктуры и ежедневной доступности столицы.

Колодищи активно развиваются, поэтому рядом постепенно формируется полноценная инфраструктура для постоянного проживания.

В Колодищах доступны основные объекты повседневной инфраструктуры:

• магазины и супермаркеты;

• аптеки;

• медицинские учреждения;

• школы;

• детские сады;

• кафе и предприятия сферы услуг;

• спортивные объекты;

• отделения и сервисы различного назначения.

То есть при постоянном проживании не возникает необходимости каждый раз ехать в Минск за базовыми покупками или бытовыми услугами.

Для загородного дома близость к городу особенно важна — и здесь это один из существенных плюсов.

В районе Колодищей организовано автобусное сообщение с Минском, в частности с направлением ДС «Уручье-2». Также в Колодищах находится железнодорожная станция. 

Для самого СТ «Триумф-3» указана остановка «Юбилейная» примерно в 700 м, что добавляет удобства тем, кто пользуется общественным транспортом.

Для автомобилистов преимущество заключается в расположении в непосредственной близости от Минска.

Можно жить в спокойной загородной атмосфере и при этом продолжать работать, учиться и пользоваться инфраструктурой столицы без ощущения удалённости от города.

Это интересное предложение для покупателя, который хочет получить современный загородный дом, но при этом предпочитает самостоятельно завершить пространство под свой образ жизни.

Здесь уже сделан тот объём работ, который обычно остаётся «за кадром» и требует значительных затрат времени: инженерная подготовка, канализация, закладные, подготовка под сантехнику, фундамент, кровля, остекление и многое другое.

Остаётся завершить дом, наполнить его своим интерьером — и получить собственный современный дом.

ООО «Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ»

УНП: 193981632

Договор № 1659/1 от 08.09.2026г.

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/538 МЮ РБ от 24.04.2026