Уютный коттедж в Минске (Офис + склад в одном месте)

     Офис + склад в одном месте - коттедж для бизнеса в Минске (Московский район)

Хотите, чтобы офис и склад были рядом, без ежедневных переездов, пробок и «муравейников» офисных центров?  Тогда это предложение точно для вас.

1. Почему этот объект - лучшее решение для бизнеса:
   - офис и тёплый склад в одном здании - проще управлять процессами, быстрее отгружать и принимать грузы;
   - экономия времени: удобная транспортная развязка 10 минут до МКАД и центра, прямой выезд на пр-т Жукова / Дзержинского;
   - метро рядом: ст. м. Михалово - 4 минуты пешком;
   - круглосуточный доступ: полный контроль над графиком работы и складскими процессами;
   - тишина, воздух, уединение - вы работаете вдали от городской суеты;
   - никаких посторонних: свободная и независимая организация рабочего пространства;
   - готовый потенциал под аренду: покупка может стать стабильным источником дохода.  
2.  Характеристики объекта: площадь здания: 359,8 м²; офис: 240 м²; тёплый склад-полуподвал: 120 м² (высота потолков: 2,8 м).
3. Участок: 6 соток - сухой, ровный, с парковочными местами и подъездными путями. Дом построен в 2018 году, капитальное строение «для себя», очень тёплое и сухое.
4. Планировка и удобства для бизнеса: 2 этажа + подвал; несколько входов (удобно для офисной и складской зон); 2 санузла; балкон 7,2 м; деревянные полы с лаком; металлические двери; стеклопакеты, на окнах первого этажа - решётки; подъезд для небольшого грузовика;
5. Коммуникации: все централизовано (для уверенной работы 24/7): Газ, Вода, Канализация, Электричество: 220–380 В, Высокоскоростной интернет: оптоволокно + телефон, Разведены компьютерные сети, подготовлен серверный шкаф, Видеонаблюдение.
6. Бонус для логистики: Вместительная парковка на участке, На участке также есть хозпостройка ~30 м², используемая как холодный склад  (возможность подведения коммуникаций)
7. Инвестиционная привлекательность: Вы приобретаете не просто офис и склад, а актив, который может приносить стабильный доход как готовый арендный бизнес.  Ориентировочная окупаемость ~11 лет (при текущих средних арендных ставках, без учета роста стоимости м², инфляции и дополнительных факторов).
8. Локация и инфраструктура: Минск, Московский район, ул. 1-я Уманская, 21; 10 минут до МКАД и пл. Победы; 4 минуты пешком до ст. м. Михалово; Удобные подъезды: проспект Жукова, Дзержинского; рядом: ТРЦ, магазины, школа, детский сад, детская поликлиника, сквер. Находится в жилом фонде и на «красной линии» для застройки. Хорошие соседи, спокойная обстановка.
9. Кому подойдет это предложение: компаниям, которым важно не терять время на логистику; производственным/коммерческим структурам с потребностью в теплом складе; международным организациям или представительствам, которым нужен комфортный независимый офис; бизнесу, который хочет качество, тишину и управляемый формат работы.

Мы с радостью покажем Вам этот коттедж и сделаем Вас его счастливыми обладателями!

При необходимости поможем с продажей Вашей недвижимости.

Звоните прямо сейчас.