Купить дом, д. Королищевичи, ул. Коммунистическая (Минский р-н, Минская область)

Продается дом в пригороде Минска.

Близкое расположение в 8 км от первой кольцевой, в 28 км от пл. Независимости.

В 30 км от Национального аэропорта.

В 2 км от трассы Москва-Брест (вторая кольцевая).

Дом на берегу реки Свислочь.

Жилая площадь дома - 102.9 м2

Общая площадь по СНиП - 254.7 м2

Общая площадь жилых помещений - 156.4 м2

Плошадь участка 15 соток. В техпаспорте прописано, дом с участком находится в природоохранной зоне реки Свислочь. Участок ровняли, имеет небольшой уклон, как раз для творчества новых хозяев. Одно дерево декоративное на участке- туя.

К участку несколько подъездов. (Со стороны Шабанов, Со Стороны б\о Стайки, со стороны второй кольцевой, со стороны Чижовки). 

Дом со своим отдельным выходом к реке и лесом, отличное место для рыбалки и отдыха.

Соседство только с одной стороны, с 3 остальных сторон - пожарный проезд и улица.

Соседи дружные и внимательные. Деликатно общаемся. Есть общий чат в tg.

Дом с цокольным этажом.

Фундамент и стены строили в 90-х годах, очень прочные. 

Блок ПГС - утепление - красный кирпич.

Крыша - шифер. Шифер целый и стропильная система в отличном состоянии. 

Электричество. Вся проводка новая. Цокольный этаж и одна розетка в гардеробной (2 этаж) проведены силовым кабелем с сечением 2.5 мм². 

Счетчик в доме на цокольном этаже. 

Газ проведен в 2021 году. Газовый котел итальянский Beretta. Котел и дымоходы ежегодно обслуживаются.  

Отопление на всех уровнях дома.

Цокольный этаж - радиаторы, 1 этаж - радиаторы и теплый пол, 2 этаж- радиаторы.

Вода- скважина новая - 2021 год, 38 метров глубиной. Воду можно употреблять в пищу и использовать в качестве питьевой.

Вся техника (посудомойка, стиральная машина на этой воде работают исправно с 2022 года).

Накопительный бак 100л Аквабрайт. 

В котельной 2 фильтра очистки воды.

Стиральная машина ATLANT на 8 кг.

Окна в 2021 году заменены на пластиковые стеклопакеты.

Дом имеет несколько входов. Центральный вход по лестнице, сбоку.

Вход со стороны дороги, вход под балконом, вход через гараж, вход через мастерскую (второй гараж 45м2).

 Интернет. Пользуемся а1 с усиленной антенной на доме. Дает возможность дистанционной работы. Планируется оптоволокно Белтелеком на след.год. 

Домашний телефон есть, но мы не пользуемся.

Цокольный этаж. 

Пол - плитка светло-голубого цвета, производства BEREZACERAMICA.

Сан узел: туалет и душ с трапом, безбарьерная среда.

Котельная: котел, накопительный бак, фильтры

Гараж 1 

Гараж 2 (45м2) - мастерская со швейным оборудованием.

1 этаж.

Коридор 1 - теплый пол, плитка.

Ванна - теплый пол, плитка. Сантехника KERAMIN, мебель KMK (Калинковичи)

Туалет - без теплого пола, плитка. Сантехника KERAMIN.

Коридор 2 (Холл 1 этажа) - теплый пол, плитка.

Спальня 1 - пол деревянный, покрыт лаком с колером

Спальня 2 (комната подростка) - пол деревянный, покрыт лаком с колером.

Кухня, кухня-гостиная - до перехода в гостинную теплый пол, плитка. В гостинной 2 радиатора. Гребенка теплого пола в кухонном шкафчике.

На кухне встроенная посудомойка INDESIT, газовая плита GEFEST, холодильник ATLANT, микроволновка MIDEA. В гостиной телевизор с wi-fi TLS, угловой диван PROGRESS, стол, стулья. 

Спутниковая система, с настроенными каналами два тюнера для кухни и спальни.

2 этаж.

4 отдельные комнаты.

В 2х комнатах частично разобраны стены. 

Планировался большой гардероб из холла и одной комнаты.

На втором этаже сделана разводка электричества, ремонт не завершили. Есть стройматериалы (гипсакартон, доска).

 При продаже можем оставить все как есть, мастерская со швейным оборудованием по согласованию.

Дом для круглогодичного проживания. Летом, весной и осенью вода на участке не стоит, удобный наклон.

Зимой чистят дорогу.

Школа и детский сад находятся в а/г Новый двор, 4.6 км от дома. 

Детей в школу возит и привозит городской автобус, с остановки 1 км от дома.

Церковь православная в а/г Новый двор.

Транспорт. 

Остановка Королищевичи -2 - 1 км от дома. Несколько городских автобусов, едут к МОМО и в Чижовку, 10 раз в день, по расписанию.

Остановка 6 км - 2 км от дома, автобусы каждые 15 минут. Несколько городских автобусов. Автобус 85С привезет Вас за 35-40 минут в центр Минска, д/с Дружная. В Чижовку тоже.

Маршруток нет. Пробовали пустить, не востребованы. У каждого жителя есть машина. 

Мы продолжаем жить и работать в доме. Место тут особенное. Для тишины, хороших мыслей, отдыха и творчества. 

Продаем в связи с рождением долгожданного ребенка, жить на два дома не удобно, возвращаемся в город.