Участок хутор 37 соток, без соседей, с гостевым домом

Эксклюзивное предложение: 37 соток свободы, природы и готового дома

Представьте место, где нет соседей за забором, вокруг только поля, лес и холмистый пейзаж, а до Минска можно добраться за 30-40 минут. Здесь уже сделана самая сложная работа: участок приведён в порядок, проведены коммуникации, построен полностью готовый гостевой дом и подготовлена площадка под строительство основного.

Уже можно приезжать и жить!

На участке расположен комфортный домик в формате tiny house, построенный по каркасной технологии. Дом собран на конструкционных саморезах, поэтому при необходимости его можно разобрать и перевезти.

Внутри продумано всё для комфортного проживания:

двуспальная кровать и раскладной диван;

проектор с акустикой;

сплит-система с функцией охлаждения и отопления;

рекуператор;

инверторный конвектор с поддержанием заданной температуры;

ванная комната с видом на закат;

стиральная машина с сушкой;

бойлер 80 л;

кухня с индукционной плитой и посудомоечной машиной;

кварцвиниловый пол;

деревянная внутренняя отделка;

наружная отделка сайдингом.

Установлены качественные стеклопакеты: снаружи — зеркальное мультистекло, внутри — энергосберегающие.

Отоплением, вентиляцией, уличным освещением и видеонаблюдением можно управлять прямо со смартфона.

Пространство для отдыха

К дому примыкает большая терраса из лиственницы площадью 25 м2 с раскладной мебелью и зонтом. Здесь приятно проводить летние вечера, устраивать завтраки, обеды или ужины на природе или просто наслаждаться тишиной и видом.

Также на участке есть хозблок и райдер-газонокосилка Stiga Estate — уход за большой территорией становится значительно проще, всё необходимое для ухода уже на месте.

Участок, в который вложено много труда

С участком уже проделана огромная работа: демонтированы ветхие постройки, расчищена территория, удалены заросли и старые деревья, выполнены подсыпка и выравнивание, водоотведение.

По периметру высажена живая изгородь из 300 туй Брабант. Сейчас их высота в среднем составляет 180–200 см и в ближайшее время они сформируют плотную зелёную стену, которая будет красиво выглядеть круглый год.

Кроме того, высажено более 50 новых деревьев, включая довольное редкие: разные виды сосен, несколько видов дубов, различные декоративные и плодовые деревья, орехи.

И при этом на участке по-прежнему остаётся много свободного пространства.

Можно создать собственную загородную резиденцию

Участок позволяет реализовать практически любой сценарий.

Здесь достаточно места для:

большого основного дома;

бани;

бассейна;

теннисного корта;

гаража;

сада;

дополнительных гостевых домов или зон отдыха.

Для строительства основного дома уже подготовлена площадка и подведены коммуникации:

вода — собственная скважина глубиной 66 метров;

электричество — 380 В, выделенная мощность 10 кВт.

Есть и готовый проект дома около 100 м² с террасами с четырёх сторон. При этом проект не является обязательным — будущий собственник сможет построить дом по своему вкусу. В соответствии с действующим законодательством согласование такого строительства не требуется (указ № 202 от 13.06.2022)  — необходимо только зарегистрировать готовое строение.

Удобное расположение

Несмотря на ощущение полной приватности и удалённости от городской суеты, добраться сюда очень просто.

Минск — около 64 км практически по прямой дороге, примерно 40 минут на автомобиле. Большая часть пути проходит с ограничением скорости 120 км/ч.

Воложин — всего 7 км.

Получается редкое сочетание: с одной стороны — природа, тишина, огромный простор и отсутствие соседей, с другой — вполне комфортная транспортная доступность и близость к Минску.

Для жизни, отдыха или бизнеса

Этот объект можно рассматривать не просто как участок, а как готовую основу для собственного загородного проекта.

Можно сразу пользоваться гостевым домиком, постепенно строить основной дом и создавать территорию под себя.

А можно использовать существующую инфраструктуру и локацию для арендного бизнеса: загородный отдых, романтические или индивидуальные заезды.