Продается дом у леса в Минске. Идеальный для семьи с детьми.

🏡 Продается дом у леса в Минске. Идеальный для семьи с детьми.

Полная реконструкция  и ремонт 2022 года. Въезжайте и живите!

📐 Главные цифры

·  Общая площадь: 255 м² (дом 203 м² + баня 42 м² + терраса 10 м²).

·  Участок: 9,44 сотки (ровный, ухоженный газон).

·  Этажи: 2 полноценных этажа.

·  Потолки: 2,86 м.

·  Санузлы: 2 (один с ванной, один с душевой).

·  Гараж: 20,7 м² с автоматическими воротами.

·  Парковка: перед домом плитка на 2 машины.

·  Откатные ворота

 Главное, что нужно знать о надежности (реконструкция 2020–2022)

Это не просто «сделали ремонт в старом доме». В 2020 году старый каркасный засыпной дом был полностью демонтирован до уровня земли. Мы построили дом заново:

·  Новый фундамент: свайно-ленточный (надежнее не придумаешь для наших грунтов).

·  Стены: усиленные блоки толщиной 40 см + утепление пенополистиролом.

·  Фасад: облицован элитным польским клинкером Cerrad — это не штукатурка, которую через 5 лет надо красить, а вечная, благородная кирпичная кладка.

·  Крыша и перекрытия: полностью новые (2021 год).

·  Энергоэффективность: настолько продуманный «пирог» стен, что дом реально экономит газ зимой.

По сути, от старого дома осталось только название на бумаге. Перед вами — новостройка с готовой инфраструктурой.

   

👨‍👩‍👧‍👦 Идеальная планировка для семьи (особенно с детьми)

Первый этаж — дневная зона + детская/гостевая:

·  Кухня-гостиная (24,7 м²): брендовая техника (холодильник, индукция, вытяжка, духовка), выход на террасу и во двор.

·  Большая гостиная (20 м²): с камином и отдельным выходом на улицу.

·  Детская №1 (13 м²) + Детская/кабинет (10 м²) — между ними общий санузел с душевой (очень удобно для детей или гостей).

·  Санузел с ванной (11 м²) — отдельный, для родителей или гостей.

·  Прихожая (24 м²) — просторная, с продуманным светом.

·  Кладовая (8,4 м²) + Котельная (4,6 м²).

·  Теплый пол по всему этажу. Плитка Cerrad тактильная , противоскользящая

·  Лестница на второй этаж — деревянная, аутентичная.

Второй этаж — спальня родителей + гостевые:

·  Комната (27,3 м²) — просторная, с выходом на крышу (можно спальня родителей или студия).

·  Спальня (17,2 м²) — с большим встроенным шкафом.

·  Спальня (15 м²) — с большим встроенным шкафом.

4 входа в дом: главный, с гостиной, с кухни на террасу, из котельной.

🧖 Банный комплекс (42 м²) — отдельное удовольствие

·  Комната отдыха, душевая, парная.

·  Печь на дровах + купель.

·  Терраса и хозяйственное помещение.

🌳 Участок 9,44 сотки — для жизни и игр

·  Ровный газон, плодовые деревья.

·  Детская площадка + 3 качели.

·  Бассейн и зона барбекю.

·  Ворота, калитка, перед домом — тротуарная плитка.

✅ Коммуникации — без сюрпризов

·  Газ + центральная вода.

·  Септик с двух сторон.

·  Энергоэффективные технологии (стены, крыша, утепление — 2022 год).

🚉 Локация: Первомайский район, у самого леса

·  До центра Минска: 15 минут на электричке.

·  Городские автобусы — прямо по улице.  До метро 15 мин на автобусе.

·  Школа новая — пешком (не надо возить детей через пробки).

·  Рядом поликлиника, магазины, парки.

·  Из калитки — лесной массив: утром на пробежку, летом за грибами, зимой на лыжах.

·  Соседи — тихие, много семей с детьми.

💬 Почему этот дом — для вас

Здесь не надо ничего доделывать. Въезжаете — и сразу живете. Две детские на первом этаже с собственным санузлом — мамам маленьких детей не придется бегать на второй этаж ночью. Теплый пол, камин, баня и лес рядом — это дом, где хочется проводить выходные.

 

 

ООО «Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ»

УНП: 193981632

Договор 930/1 от 01.07.2026

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/538  от 24.04.2026