Инвестиционный объект премиум-класса для агроусадьбы, загородного клуба или доходной аренды

Премиальный коттедж из цельного бревна на 38 сотках — аг. Раков, 20 минут от Минска

Редкий загородный объект премиум-класса с высоким потенциалом как для комфортной частной резиденции, так и для создания прибыльного проекта в сфере загородного отдыха.

Современный рубленый коттедж из натурального бревна диаметром от 40 см, расположенный на просторном участке 38 соток в живописном Ракове.

Это сочетание природной эстетики, статусной архитектуры, приватности и продуманной инфраструктуры — формат, который сложно найти в непосредственной близости от Минска.

Архитектура, которую невозможно не заметить

Главное впечатление дом производит уже с первого взгляда: массивное натуральное бревно большого диаметра создает атмосферу дорогого загородного шале, а просторные помещения и панорамные виды подчеркивают масштаб объекта.

Высота потолка в гостиной — 9 метров — эффектное пространство с ощущением настоящей загородной резиденции.

Кровля выполнена из натуральной пазовой черепицы TONDACH — долговечное и эстетичное решение премиального уровня.

Установлены 40-миллиметровые стеклопакеты с мультифункциональным стеклом, обеспечивающие комфортный микроклимат и энергоэффективность в течение всего года.

Древесина обработана защитным грунтом и колерованным маслом, что позволяет сохранить выразительную фактуру натурального дерева и защищает фасад от внешних воздействий.

Участок 38 соток — отдельное преимущество объекта

Дом расположен на возвышенности с панорамным видом на живописный Раков.

По периметру участка высажены ели и туи, создающие естественную приватность. Молодой плодовый сад, кустарники и декоративные рокарии формируют уже готовую ландшафтную основу.

Большая территория позволяет реализовать различные сценарии:

— частную загородную резиденцию;
— семейный дом для постоянного проживания;
— премиальный объект посуточной аренды;
— загородную базу отдыха;
— концепцию эко- или агротуризма;
— площадку для камерных мероприятий и фотосъемок.

По сути, покупатель получает не только дом, но и готовую основу для создания собственного загородного проекта.

Инженерия и инфраструктура уже подготовлены

Объект рассчитан на комфортное использование и не требует создания базовой инфраструктуры участка с нуля:

• капитальный забор из модульного коллекционного камня «Оникс»;
• система видеонаблюдения по периметру;
• собственная скважина глубиной 37 м;
• вода разведена по территории участка;
• полноценная дренажная система;
• газ на участке;
• удобный асфальтированный подъезд.

В стоимость уже включены готовые проекты

Покупателю не придется начинать проектирование с нуля:

• дизайн-проект интерьера;
• проект электрики с чертежами;
• проект ландшафтного дизайна.

Это позволяет существенно сократить время между покупкой объекта и началом его полноценного использования.

Раков — локация с туристическим потенциалом

Раков — исторически привлекательное место в непосредственной близости от Минска, сочетающее природное окружение, культурные объекты и развитую инфраструктуру загородного отдыха.

В районе находятся архитектурные и исторические достопримечательности, в том числе костел начала XIX века и часовня Святой Анны.

Рядом расположены «Ислочь-парк», санатории, включая объекты Академии наук, детские лагеря и другие точки притяжения.

В непосредственной близости проходит республиканская трасса М6, обеспечивающая удобную транспортную доступность.

Для частного владельца это означает комфортный выезд из города, а для коммерческого использования — важное преимущество при привлечении гостей и арендаторов.

Объект с несколькими сценариями использования

Для себя: просторная загородная резиденция с приватной территорией и природным окружением.

Для бизнеса: возможность создать премиальный объект загородного отдыха с индивидуальной концепцией.

Как инвестиция: сочетание крупного участка, капитального дома, готовой инженерной инфраструктуры и привлекательной локации создает основу для долгосрочного сохранения и роста ценности объекта.

Такие объекты редко появляются на рынке в подобной комплектации и на таком расстоянии от Минска.

Запишитесь на индивидуальный просмотр — на месте вы сможете оценить масштаб дома, атмосферу натурального бревна, панорамный вид и потенциал участка.

Дополнительно

• Помощь в продаже вашей недвижимости
• Полное юридическое сопровождение сделки

ООО «Жилой проспект»

УНП: 193890816

Договор 11/1 от 15.01.2026

Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь № 02240/518 от 15.08.2025г.