Уникальный коттедж с прудом на участке вблизи леса

• Адрес: Околица, Солнечная 4Б.

• Участок 40 соток в частной собственности.

Территория полностью огорожена, продуман ландшафтный проект; на участке — природный пруд с выходом к воде и береговыми укреплениями (зарыблен).

• Подъездная дорога — асфальт, регулярно чистится зимой.

• Общая площадь дома: 396,59 м².

• Площадь встроенного гаража/технической зоны: 128,38 м² (входит в общую площадь при расчёте с гаражом — итоговая площадь с гаражом 525–526 м² по сумме зон).

• Гараж встроенный на 2 автомобиля с котельной, кладовой, мастерской; из гаража — лестница и лифт, обеспечивающие удобный доступ в дом.

. Правовой статус и документы в порядке.

Планировка и помещения

• Гостиная — 100 м² с панорамным остеклением и камином, центральная общественная зона с выдающимися видами на участок и пруд.

• Гостевые спальни — 2.

• Спортзал, кабинет, бильярдная комната, комната для игр/детская зона.

• Парилка; 4 санузла.

• Гардеробные, постирочные, кладовые — для удобного хранения и обслуживания дома.

• Лифт пассажирский на 2 этажа.

• План имеется в виде дизайн-проекта (индивидуальный проект от компании Nota Bene). Также подготовлена визуализация ландшафтного дизайна.

Инженерия и коммуникации

• Газ, электричество (подведено), вода — своя скважина; все коммуникации подведены к дому, но внутренние подключения/оборудование пока не установлены.

• Канализация — местная.

• Подъезд асфальтирован; расчистка снега выполняется.

• Сигнализация, видеонаблюдение и другие системы — по согласованию (при необходимости могут быть установлены на этапе отделки).

Внешние постройки и благоустройство

• Летняя кухня (отдельная постройка), полностью отделана и готова к использованию; встроенный мангал/зона приготовления (точные размеры уточнить при показе).

• Пруд, зарыблен, с береговыми укреплениями и организованным выходом к воде.

• Мощение подъездной и пешеходной дорожек плиткой.

• Проект озеленением продуман с зональным благоустройством.

• Дом построен, перед отделкой интерьеров — реализован авторский дизайн-проект.

• Материалы и конструкция: индивидуальная современная архитектура от Nota Bene (детали отделки и конструкции по запросу).

Преимущества

• Большой приватный участок и пруд — редкое предложение близко к городу.

• Встроенный гараж на 2 авто с мастерской и лифтом, продуманная сервисная зона.

• Пространственная гостиная с панорамой и камином — впечатляющая доминанта интерьера.

• Проектированная отделка и профессиональная визуализация ландшафта позволяют быстро перейти к финишной отделке по вкусам покупателя.

• Показ по предварительной записи; при показе предоставлю план, визуализации и техническую документацию.