Надежный и продуманный жилой дом в 30 км. от МКАД. Здесь все сделано на совесть!

Продается надежный и продуманный жилой дом в 30 км. от МКАД

Отличная инфраструктура:

- деревня является не проездной (центральная и единственная, при этом широкая улица), поэтому автомобильное движение только односельчан, что гарантирует отсутствие шума и безопасность проживания;

- от Минска всего 30 км. по Слуцкому шоссе на автомобиле можно доехать практически без светофоров, также есть подъезд по Дзержинскому шоссе (через Фаниполь), 33 км. от МКАД;

- имеется автобусная остановка (маршруты автобуса №338 и №486, маршрутки до Минска с интервалом движения каждый час);

- деревня интенсивно обновляется и застраивается новыми домами, имеется сельская больница, магазин «Родны кут» и др;

- отличные подъездные пути прямо до участка;

- прекрасные соседи, проживающие на постоянной основе.

В окружении природы и свежего воздуха:

- река всего в 1 км. от дома, крупное водохранилище с туристической инфраструктурой, лесной массив;

- в 5 км от дома имеется крупное озеро с обустроенным пляжем;

- недалеко от деревни туристическая зона «Станьково» с зоопарком и туристической деревней, расположенной на реке Уса.

Земельный участок в частной собственности, площадью 19.6 соток, огорожен с лицевой части надежным бетонным забором, заполнение – евроштакетник, со стороны соседей - забор из 3Д-евросетки.

Все коммуникации для комфортной жизни за городом:

- центральный водопровод, также имеется исправная колонка;

- местная канализация, состоит из системы септиков (2 ряда по 3 кольца);

- к фасаду дома выведена газовая труба, осталось лишь подключиться;

- на границе участка стоит электрический столб с освещением фасада дома от личного выключателя, в дом заведены 2 силовых кабеля (380В).

Характеристики жилого дома:

- 2024 год постройки;

- площадь застройки 12.1 х 14.6 метра, также имеется терраса шириной 2.5 м вдоль заднего фасада дома (ориентирована на ЮГ и на внутренний двор);

- фундамент представляет собой надежную ж/б плиту;

- стены из блоков, утеплены и оштукатурены внутри и снаружи;

- монолитное утепленное перекрытие половины дома, деревянные балочные для экономии тепла в спальных комнатах;

- жилые комнаты имеют слой утеплителя по полу толщиной 20 см, что позволит максимально экономить теплоэнергию;

- пол веранды утеплен (толщиной 10 см), ограждение выполнено из газосиликатных блоков, что позволяет, при необходимости, застеклить ее и делает ее пригодной для круглогодичного использования;

- двухскатная крыша, кровля из песчано-цементной черепицы (является бесшумной, не подвержена коррозии), усиленная стропильная система, имеет бетонные опоры;

- произведена разводка коммуникаций по дому (вода, канализация и электричество);

- установлена двухколпаковая отопительная печь Кузнецова авторской работы. Печь имеет стеклянную загрузочную дверку, со стороны кухонной зоны имеет духовку;

 - окна ПВХ.

Удобная и практичная планировка:

- 2 комфортные отдельные спальни (14.1 и 14.2 кв.м.)

- 2 небольших жилые комнаты (6.6 и 6.9 кв.м.) свободного назначения (кабинет, детская или гостевая);

- светлая гостиная площадью 28.8 кв.м., совмещенная с кухней площадью 15.4 кв.м., откуда имеется удобный выход на террасу;

- хозяйственная комната (кладовая, гардеробная) площадью 3.2 кв.м.;

- с/у (5.6 кв.м.), в котором выполнена отделка.

- прихожая на входе площадью 5.8 кв.м. позволяет разместить систему хранения для верхней одежды и обуви;

- просторный холл позволяет обеспечить быстрый доступ во все комнаты;

- изолированная топочная (вход с улицы) площадью 3.2 кв.м. позволяет избежать посторонних запахов в доме;

- возможность использования пространства под кровлей, тем самым можно, при необходимости, увеличить количество жилых помещений.

Участок ровный, правильной формы, размером 37 х 52 метра.

Молодой сад со различными деревьями и кустарниками.

Имеется накопительный «куб» для сбора дождевой воды и дальнейшей поливки сада.

В углу участка имеется капитальный туалет из газосиликатных блоков с вентиляционной системой и бетонным септиком (3 куб.м.).

На участке также расположена отдельно стоящая хоз. постройка размером 4.4 х 13.8 метра, с гаражом и баней.

Гараж длинной 7 метров имеет роллетные ворота, многочисленные полки для хранения.

Баня с парилкой, душевой, собственный бойлер, центральное водоснабжением и системой слива воды в дренажный септик). Кирпичная массивная печь позволяет ее быстро разогревать и держать тепло несколько суток.

Имеется дровник под навесом.

Есть доступ на чердак, который имеет площадью около 40 кв.м., перекрытие утеплено. Есть окна, обеспечивающие поступление естественного света. Настил из доски.

Звоните и приезжайте к нам. Здесь все сделано на совесть. Это отличный вариант для Вашего комфортного проживания за городом!

ООО "Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ»

УНП: 193981632

Договор 269/1 от 27.05.2026 г

Лицензия на оказание риэлтерских услуг 02240/538 МЮ РБ от 24.04.2026