Продаётся дом в д. Дубровка Колодищанского с/с с двумя участками 18,2 и 14,21 сотки.

 

Это коттеджный поселок современной застройки в 13 км от МКАД в Московском направлении и 20 км от Национального аэропорта Минск. Вокруг - живописные места: лесной массив в пешей доступности, а также река Волма. Что одновременно позволяет пользоваться городской инфраструктурой и всеми преимуществами загородной жизни. Остановка в 5 минутах от дома: регулярные автобусы, маршрутные такси до станции метро «Восток».

 

А теперь о Вашем будущем доме:

Общая площадь (СНБ) – 507,2 м2

Общая площадь жилого помещения – 447,8 м2

Жилая – 137,4 м2

 

Проект дома разработан по индивидуальному заказу для большой семьи. В доме высокие потолки, сделан отличный ремонт в светлых тонах с использованием импортных европейских экологичных материалов, на полу – дубовый паркет и итальянская плитка.

 

Стоит обратить внимание на функционал дома: цокольный этаж, первый и второй этажи.

 

Цокольный этаж:

• Сауна с электрической печью, сан. узлом и постирочной.

• Просторное помещение 49,5 м2 с местом для отдыха, где можно оборудовать полноценный зал для различных спортивных занятий и прочего досуга.

• Подсобные помещения 17,6 м2 и 4,7 м2.

• Топочная 15,6 м2.

• Электрощитовая 5,3 м2.

 

Первый этаж:

• Большая кухня-гостиная 47,5 м2. Продуманная эргономика кухни со встроенной европейской техникой. В гостиной - зона для общения за большим столом, а также камин. Из кухни выход на отапливаемую веранду 17,7 м2 с большими окнами и видом на лужайку во внутреннем дворе.

• 2 уютные спальни по 15,6 и 17,9 м2.

• Совмещенный сан.узел с ванной.

• Кладовая 3,9 м2, куда можно аккуратно сложить бытовые вещи для организации порядка в доме.

• С первого этажа есть выход в отапливаемый гараж 50,4 м2 на 2 машины. Под общей кровлей – также есть открытый гараж на 2- 4 машины.

 

Второй этаж:

• Холл 32,1 м2, где можно организовать место для детских игр.

• Две спальни 17,9 м2, 24,8 м2 и гостиная/спальня 27,7 м2. Из двух комнат есть выход в комнату отдыха 17,9 м2, откуда можно переместиться на открытую террасу 5,1 м2.

• Кабинет 15,6 м2.

• Совмещенный сан. узел с душевой кабиной.

 

В доме очень много света за счет большого количества окон, высоких потолков и естественного освещения.

 

Участки:

 

Дом расположен на участке 18,2 сотки. Он имеет правильную форму с четкими границами, ландшафтным дизайном, беседкой с мангалом, печью под казан и отдельно стоящей баней на дровах. В бане просторная застекленная веранда, установлена своя кухня, сан. узел, камин и жилой отапливаемый мансардный этаж, который можно оборудовать по своему усмотрению. Отопление в бане – газовое.

 

Рядом с домом есть участок 14,21 сотки для ведения подсобного хозяйства. Тут плодоносит голубика, яблони и сливы. На участке построены два капитальных хозяйственных строения. Есть подвал.

 

Конструкция, материалы и оборудование:

 

• Дом стоит на мощной железобетонной подушке, стены цокольного этажа и фундамент - блоки ФБС.

• Стены – кирпич + газобетонные блоки, утеплены каменной ватой Rockwool и оштукатурены.

• Деревянные окна с атермальными стеклопакетами с алюминиевыми накладками снаружи.

• Черепичная крыша Tondach

• Полы – первый и второй этажи штучный отборный дубовый паркет и итальянская плитка.

• Оборудование кухни техника Electrolux (духовой шкаф, посудомойка, варочная панель), холодильник Liebherr и вытяжка.

• В санузлах сантехника Roca.

• Вода – скважина (было подтверждено питьевое качество воды) + центральное водоснабжение.

• Газовое отопление + геотермальный насос в качестве альтернативного/резервного источника тепла.

• Напольный газовый котел Vaillant c электронным управлением отоплением и теплыми полами с учетом уличной температуры, бойлер-накопитель косвенного нагрева воды Biawar, медные трубопроводы, циркуляционные насосы Grundfos.

• Водный подогрев полов в гостиной первого этажа и в санузлах.

• Геотермальный насос Nibe.

• Канализация местная. Есть отдельная канализация для стиральной машины.

• В электрощитовой - стабилизирующие трансформаторы, что обеспечивает надежное электроснабжение.

• В гараже - дизельный электрогенератор Geko с запасом по мощности с дистанционным контролем для автономного электропитания дома, водоснабжение и ванна для хозяйственных нужд.

 

Дом в Дубровке – это спокойное и престижное место для жизни!

 

Чистая продажа.

Приглашаем на просмотр в удобное для Вас время!